一房二賣的故事：買房三年后發(fā)現(xiàn)住了別人

　　本想買套房子孝敬父母，沒(méi)承想一天沒(méi)住過(guò)的房子竟然“舊貌換新顏”，不但加了門鎖，還換上了新大門。是誰(shuí)神不知鬼不覺(jué)地改造了自己的房子 ？市民章先生氣憤之余驚奇地發(fā)現(xiàn)，自己買來(lái)的這套房子里竟然住進(jìn)了別人，而且此人有一套和自己一模一樣的購(gòu)房合同，難道這套房子有倆主人？

　　買房人章先生的講述

　　在郊區(qū)買房子是孝敬父母的　沒(méi)想到三年后裝修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)住進(jìn)了別人

　　市民章先生在外地打拼多年，小有所成，便想在郊區(qū)買套房子送給年邁的父母，讓他們頤養(yǎng)天年。

　　2007年5月，經(jīng)朋友介紹，章先生得知一個(gè)叫老鄭的人有一套房子要出售。該處住房位于歷城區(qū)西營(yíng)鎮(zhèn)，依山傍水，風(fēng)景優(yōu)美。章先生到現(xiàn)場(chǎng)看了看，覺(jué)得環(huán)境還算不錯(cuò)，價(jià)格也很合適，于是決定買下來(lái)。5月30日，章先生跟隨老鄭找到房子開(kāi)發(fā)商——山東若水源置業(yè)有限公司辦理了相關(guān)手續(xù)。在章先生出具的購(gòu)房合同中，記者看到，房子所在小區(qū)暫定名為龍熙雅居，章先生所購(gòu)房子位于“第三幢東戶”，合同簽于2007年5月30日，合同后附有開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的房款收據(jù)。

　　章先生買下房子后并沒(méi)有立刻裝修，也沒(méi)有入住。由于生意比較忙，他不經(jīng)常去看，僅在2008年去過(guò)一次，那次房子并無(wú)異常。2010年5月3日，章先生趁著假期，找了幾個(gè)人去裝修房子，好讓父母搬進(jìn)去。這天他剛來(lái)到房子門口就傻眼了：這座三層的房子舊貌換新顏，不但上了鎖，而且換了新大門。是誰(shuí)神不知鬼不覺(jué)地改造了自己的房子？章先生頓時(shí)丈二和尚摸不著頭腦，難道自己找錯(cuò)樓號(hào)了？沒(méi)錯(cuò)啊，就是這座啊。

　　正當(dāng)章先生納悶之時(shí)，房子內(nèi)走出一人開(kāi)門，一進(jìn)屋章先生徹底蒙了，房子里不但住上了人，而且新“主人”正在請(qǐng)客吃飯呢。章先生問(wèn)對(duì)方，“我的房子你怎么住了？”對(duì)方房先生也覺(jué)得很詫異，“這明明是我的房子啊，不信你看看我的購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的房款收據(jù)�！�

　　章先生接過(guò)房先生的合同和收據(jù)一看，除了價(jià)格稍高一點(diǎn)和合同日期不同外，其他內(nèi)容竟然和自己手中的合同收據(jù)一模一樣，同為龍熙雅居第3幢東戶，連收款會(huì)計(jì)都是同一人。

　　買房人房先生的講述

　　當(dāng)初并不知道這房子已被賣過(guò)　入住時(shí)光裝修就花了50多萬(wàn)，現(xiàn)在也很著急

　　一套房子竟有倆主人！對(duì)此，不但章先生感覺(jué)委屈無(wú)奈，現(xiàn)在居住在房子內(nèi)的房先生也感覺(jué)很委屈。

　　房先生說(shuō)，這套房子是他2009年7月份購(gòu)買的，隨后開(kāi)始裝修，9月份便入住了�！爱�(dāng)初老章找我的時(shí)候，我也感覺(jué)很驚訝，以前聽(tīng)說(shuō)過(guò)一房賣二主的事，沒(méi)想到讓自己碰上了。除了購(gòu)房款，我光裝修就花了50多萬(wàn)，你說(shuō)我能不著急嗎？”說(shuō)起這些，房先生顯得格外激動(dòng)。

　　面對(duì)突然找來(lái)的“房主”，房先生在第一時(shí)間找到了開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商這才告訴他，房子曾經(jīng)抵給了包工程的鄭某，但是后來(lái)開(kāi)發(fā)商和鄭某之間發(fā)生了債務(wù)糾紛，所以收回了房子。在房先生的強(qiáng)烈要求下，開(kāi)發(fā)商給房先生開(kāi)具了一份證明，稱“鑒于鄭某的嚴(yán)重違約行為，我公司解除房產(chǎn)頂賬行為，于2009年7月19日將龍熙雅居3號(hào)房子?xùn)|戶另行出售給房某。房某對(duì)龍熙雅居3號(hào)房子?xùn)|戶擁有全部房產(chǎn)權(quán)利，鄭某、章某無(wú)權(quán)主張?jiān)摲慨a(chǎn)的任何權(quán)利，特此說(shuō)明”。

　　“我也想趕緊督促開(kāi)發(fā)商解決這個(gè)事，要不老章老是來(lái)找我，很麻煩啊�！狈肯壬鸁o(wú)奈地說(shuō)。

　　開(kāi)發(fā)商的解釋

　　房子當(dāng)初曾用來(lái)頂賬　后來(lái)要回來(lái)又賣了

　　事情到底是怎么回事呢？章先生說(shuō)，老鄭曾經(jīng)給開(kāi)發(fā)商干過(guò)工程，雙方有債務(wù)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商頂給老鄭一套房子，而老鄭通過(guò)朋友把房子賣給了章先生。后來(lái)開(kāi)發(fā)商和老鄭之間又發(fā)生了債務(wù)糾紛，就把當(dāng)時(shí)頂賬的這套房子賣了。

　　8月10日下午，記者同章先生一起來(lái)到位于花園路的山東若水源置業(yè)有限公司，公司一位李姓工作人員看到章先生后說(shuō)，他不負(fù)責(zé)這個(gè)事情，“得找張總，但張總?cè)ケ本┏霾盍耍�得過(guò)幾天才能回來(lái)”。在公司辦公室，章先生撥通了這位張總的手機(jī)，對(duì)方稱自己有事，下午回不來(lái)，隨后 便掛斷了電話。

　　-解決方案

　　目前雙方都有意協(xié)商解決此事

　　下午4點(diǎn)左右，記者撥通了負(fù)責(zé)此事的張總的電話，他一聽(tīng)記者詢問(wèn)章先生房子的事情，就說(shuō)“這個(gè)事情比較復(fù)雜，不是一句兩句能說(shuō)清楚的，現(xiàn)在沒(méi)時(shí)間，改天約個(gè)時(shí)間聊�！彼�還稱，也希望借助媒體解決這個(gè)問(wèn)題。

　　章先生表示，開(kāi)發(fā)商曾說(shuō)，希望他換個(gè)位置選套房子，但他拒絕了。因?yàn)楫?dāng)初看中房子主要是為了風(fēng)景，換了位置老人肯定不愿意。雖然自己很喜歡那套房子，但鑒于房先生已經(jīng)入住多時(shí)，并且裝修花了不少錢，再要回來(lái)也不現(xiàn)實(shí)。他希望能和開(kāi)發(fā)商心平氣和地談?wù)�，�?zhēng)取達(dá)成雙方都滿意的協(xié)議。 (記者 高明興)