廣州國(guó)土局：54宗閑置地只是一部分

　　全國(guó)1457宗閑置土地“黑名單”，昨日終于露出“廣州段”的真容。雖然國(guó)土資源部否認(rèn)這份“黑名單”出自該部門，但昨日記者采訪時(shí)，廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人黃文波明確表示，公布的54宗閑置地“情況屬實(shí)”，且僅是廣州今年以來(lái)清查的200多宗閑置用地中的一部分。另?yè)?jù)悉，這54宗閑置用地已經(jīng)有6成處理完畢。

　　最長(zhǎng)已閑置15年

　　昨日，某地產(chǎn)網(wǎng)站披露了1457宗閑置土地“黑名單”中屬于廣州的54宗閑置地。其閑置用地總占地面積192萬(wàn)平方米，總出讓金額約5.87億元。其中34宗是住宅用地，約占六成；20宗是商服用地。

　　從區(qū)域分布上看，花都、增城和番禺各有10宗，越秀和天河也分別有7宗，海珠區(qū)有5宗，白云區(qū)有4宗，黃埔區(qū)有1宗。最大的一宗閑置用地位于花都，為冠華房地產(chǎn)公司開發(fā)的住宅用地，占地面積達(dá)32.21萬(wàn)平方米。占地超過(guò)10萬(wàn)平方米的用地也有三宗。

　　這54宗閑置土地中，有30宗為在上世紀(jì)90年代出讓，其中閑置時(shí)間最長(zhǎng)的地塊為1993年出讓，原要求1995年竣工，至今已經(jīng)閑置了15年。

　　名單披露后，黃文波接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)表示，公布的廣州54宗閑置用地確有其事，這54宗閑置地閑置原因包括有企業(yè)原因、政府原因和司法查封三種。其中政府原因多涉及規(guī)劃拆遷等，但總體而言，這54宗地塊閑置大多數(shù)是企業(yè)原因。

　　共清理200多宗閑置地

　　“廣州的目光不只是盯在這54宗閑置地上，而是全部清理！”黃文波表示，廣州今年開始清理1992年開始有償土地使用后出讓的所有地塊，一共清查出200多宗閑置地，此次公布的54宗閑置地也包含在內(nèi)。據(jù)了解，這些閑置地主要位于花都和番禺，總面積近3平方公里，超過(guò)了去年廣州2.5平方公里的年度供地計(jì)劃。

　　黃文波表示，閑置地的清理工作分為調(diào)查、認(rèn)定和處置。認(rèn)定和處置都有明確的標(biāo)準(zhǔn)，處置分為無(wú)償收回、有償收回和延長(zhǎng)開工竣工時(shí)間等。目前這些閑置地已全部現(xiàn)場(chǎng)摸查完畢，今年將制定出處置方案。在這些地塊中住宅未超半數(shù)，并無(wú)大比例住宅地塊閑置。

　　從名單中看，不少地塊都是本應(yīng)在上世紀(jì)90年代就開發(fā)竣工的地塊。據(jù)廣州市國(guó)土房管局有關(guān)人士透露，上述54宗閑置用地中六成已經(jīng)處理完畢，有的地塊已經(jīng)繳納了閑置費(fèi)，重新動(dòng)工。

　　國(guó)土部否認(rèn)發(fā)黑名單

　　有意思的是，對(duì)于這份據(jù)稱出自國(guó)土資源部的有關(guān)1457宗閑置土地的“黑名單”，國(guó)土資源部有關(guān)人士在接受媒體采訪時(shí)表示，國(guó)土資源部并沒(méi)有發(fā)出這樣一份“黑名單”，也不存在所謂的“黑名單”。

　　前國(guó)土資源部新聞處處長(zhǎng)謝暉日接受媒體采訪時(shí)肯定地說(shuō):“這份名單不是出自我們部，對(duì)此我們不進(jìn)行任何評(píng)論。”據(jù)調(diào)查，這份“名單”是從中國(guó)銀監(jiān)會(huì)系統(tǒng)泄露出來(lái)的。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃研究院副總工程師鄒曉云表示，國(guó)土部相關(guān)人士雖然表態(tài)“黑名單”不是國(guó)土部發(fā)布的，但也沒(méi)有否認(rèn)有閑置土地名單這個(gè)事實(shí)�！皣�(guó)土部公布名單應(yīng)該是有一定困難，據(jù)說(shuō)，名單最早在去年9月份就出來(lái)了，現(xiàn)在要把變化的情況搞清楚才能發(fā)布�！编u曉云分析。

　　閑置多是企業(yè)原因？

　　有趣的是，黃文波的分析與地產(chǎn)大炮任志強(qiáng)的觀點(diǎn)完全對(duì)立。

　　“我們將對(duì)這54宗閑置土地依法處理。”黃文波昨日向記者表示，這些土地閑置有部分是政府規(guī)劃問(wèn)題、地塊處于司法程序等原因造成，但大多數(shù)是開發(fā)企業(yè)自己造成的。

　　不過(guò)，8月5日華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在廣州出席的中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)表示，不少閑置地都是政府原因造成的，導(dǎo)致開發(fā)商拿地后無(wú)法進(jìn)行建設(shè)，地方政府應(yīng)向開發(fā)商賠錢。任志強(qiáng)認(rèn)為，只有當(dāng)?shù)胤秸�府能就違約賠錢，才有資格對(duì)違約閑置的開發(fā)商進(jìn)行收地。記者趙燕華、實(shí)習(xí)生譚抒茗