統(tǒng)計(jì)局:房企數(shù)據(jù)存疑 統(tǒng)計(jì)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差距較大

　　日前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的地方統(tǒng)計(jì)動(dòng)態(tài)顯示，上海部分企業(yè)在房地產(chǎn)調(diào)查中確實(shí)存在一些問(wèn)題，從而導(dǎo)致二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)較大差距。而在此前，北京統(tǒng)計(jì)部門(mén)也曾表示北京房企存在統(tǒng)計(jì)不全面的問(wèn)題。

　　不久前，上海調(diào)查總隊(duì)有針對(duì)性地抽取了在日常報(bào)表統(tǒng)計(jì)中存在問(wèn)題的部分調(diào)查企業(yè)。 抽查發(fā)現(xiàn)，企業(yè)存在的問(wèn)題主要集中在：對(duì)價(jià)格統(tǒng)計(jì)工作不重視，人員不穩(wěn)定；統(tǒng)計(jì)法制意識(shí)不強(qiáng)，不按要求上報(bào)報(bào)表；對(duì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)口徑理解不清，采價(jià)不準(zhǔn)；未建立基層統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬等幾方面。目前，上海調(diào)查總隊(duì)已針對(duì)上述問(wèn)題責(zé)令調(diào)查企業(yè)進(jìn)行整改，并對(duì)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，進(jìn)一步明確報(bào)表填報(bào)口徑，從而規(guī)范企業(yè)基礎(chǔ)工作。上海調(diào)查總隊(duì)還將不定期地開(kāi)展統(tǒng)計(jì)檢查工作。

　　數(shù)據(jù)矛盾問(wèn)題在北京也同樣存在。8月初北京發(fā)布的二手房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)曾遭輿論質(zhì)疑。如占上述樣本中權(quán)重較大的一家公司所報(bào)區(qū)間內(nèi)二手住宅交易簽約合同價(jià)格為11000元/平方米，而剩余所有樣本所報(bào)同類(lèi)價(jià)格為18000元/平方米至20000元/平方米。由此所得平均數(shù)值僅為13000多元/平方米。

　　統(tǒng)計(jì)口徑一直是統(tǒng)計(jì)部門(mén)未曾公開(kāi)卻應(yīng)公開(kāi)的信息。而對(duì)一些公眾希望了解的重要數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)部門(mén)卻表示無(wú)法統(tǒng)計(jì)或難度較大。此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示“要計(jì)算出準(zhǔn)確的商品房空置率很難”。新華社則發(fā)文質(zhì)疑：上世紀(jì)90年代中后期，相關(guān)部門(mén)就引入了“空置面積”的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，2003年有關(guān)部門(mén)承諾“改進(jìn)房屋空置統(tǒng)計(jì)方法，建立與國(guó)際接軌的房屋空置率指標(biāo)體系”。美國(guó)、歐盟等很早就開(kāi)始定期發(fā)布住宅空置率的數(shù)據(jù)，這說(shuō)明這個(gè)指標(biāo)是可以統(tǒng)計(jì)出來(lái)的。建議結(jié)合全國(guó)人口普查，加緊完善樓市信息的統(tǒng)計(jì)和披露。隨后，《人民日?qǐng)?bào)》8月20日也發(fā)表評(píng)論《住房空置率不應(yīng)成為“傳說(shuō)”》，直指消除“空置率謎團(tuán)”，管理部門(mén)不能無(wú)所作為。本報(bào)記者 孫維晨　發(fā)自北京