調(diào)查表明:60%以上購(gòu)房者打算通過貸款實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)

　　中新網(wǎng)廣州8月30日電(楊薇 張一璠 高中英)據(jù)中國(guó)第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)——零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)30日對(duì)媒體發(fā)布的最新調(diào)查結(jié)果表明，在貸款政策逐漸收緊的背景下，受訪的購(gòu)房者中仍有63.2%的群體打算通過貸款實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，其中有74.2%的80后購(gòu)房者亟需購(gòu)買一套房，而49.7%的60、70后購(gòu)房者需要購(gòu)買二套房。

　　據(jù)悉，新政實(shí)施后有近九成的一套房購(gòu)買者和三成左右的二套房購(gòu)買者仍可實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)。

　　調(diào)查顯示，打算貸款買房的購(gòu)房者占到六成以上，遠(yuǎn)超過選擇全款支付的26.3%。這其中，選擇商業(yè)貸款的占比最大，達(dá)一半以上，其次是公積金貸款，比商貸低9.6%，也有9.1%的購(gòu)房者選擇組合型貸款。這意味著，房貸政策的一舉一動(dòng)都與這群人休戚相關(guān)。

　　據(jù)零點(diǎn)集團(tuán)分析師認(rèn)為，由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款，公積金購(gòu)房顯然是物美價(jià)廉的選擇，不過商業(yè)貸款也具有諸多隱形優(yōu)惠，如審批快、手續(xù)少等，于是在多方權(quán)衡下，也有許多人選擇了商業(yè)貸款。

　　調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，有40.4% 的80后購(gòu)房者青睞商貸購(gòu)房，分別是選擇全款支付和公積金貸款的兩倍左右，也遠(yuǎn)高于60、70后選擇商貸的比例。而60、70后選擇全款支付、商貸、公積金的比例較為均衡，均在25%上下，其中60、70后全款支付的比例比80后高出近7%，此外兩年齡層人群選擇公積金貸款和組合型貸款的比例則相差不大。

　　據(jù)了解，60、70后買房求改善，80后則懷揣著一旦擁有別無所求的夢(mèng)想，在高房?jī)r(jià)中摸爬滾打。在80后購(gòu)房者中有高達(dá)74.2%的人是第一次買房，遠(yuǎn)高于該類人群再次買房尋求改善的比例。而60、70后購(gòu)房者中，有很大一部分是改善型住房需求者，約占該類購(gòu)房者總數(shù)的一半，分別有35.4%的60、70后為擴(kuò)大居住空間購(gòu)買二套房，有14.3%的購(gòu)房者則為了尋求居住環(huán)境的改善。

　　調(diào)查中看到，首套房購(gòu)買者能夠接受三成及以上首付或全款支付的比例達(dá)到88.4%，按新政首付三成的要求來看，大部分首套房購(gòu)買者也都能實(shí)現(xiàn)自己的買房夢(mèng)。對(duì)于改善型購(gòu)房者來說，形勢(shì)就沒那么樂觀了，他們對(duì)首付款的接受程度與首套房購(gòu)買者基本相同甚至稍高，但由于新政為二套房貸款豎起了首付五成的門檻，兩類改善需求購(gòu)房者中，愿意抬腿跨過高門檻的人都只剩30%左右了，這其中改善居住環(huán)境的購(gòu)房者大部分將選擇全款支付，而擴(kuò)大居住空間的購(gòu)房者中有8.7%仍選擇貸款。

　　此次調(diào)查是由零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)對(duì)北京、上海、廣州、武漢、哈爾濱、太原、西安、昆明、廣東廣州從化、遼寧大連普蘭店、浙江杭州臨安、山東棗莊滕州、黑龍江哈爾濱尚志、山西晉城高平、湖北黃石大冶、四川成都彭州的兩千多名市民進(jìn)行調(diào)查得出的數(shù)據(jù)。完