三地上市房企中考10強出爐 萬科仍是"帶頭大哥"

　　□本報記者 周文天

　　8月31日，滬深港股三地上市房地產(chǎn)企業(yè)半年報全部披露完畢，從銷售額來看，萬科仍然是地產(chǎn)界“帶頭大哥”，中國海外、綠城中國分列第二和第三。

　　值得注意的是，A股的金地集團和招商地產(chǎn)排名在前10強之外，僅排名12和13位。

　　在今年出臺的“史上最嚴(yán)”調(diào)控政策的影響下，上市房企的半年報成績受到特別關(guān)注。這次“中考”，A股112家（剔除變更主營業(yè)務(wù)的ST興業(yè)）上市房企銷售1201億元，較去年同期上漲30.80%。

　　值得一提的是，在H股上市的中國海外和綠城中國已經(jīng)超越A股的保利地產(chǎn)，成為第二集團主力。滬深港三地房企銷售額10強中，港股企業(yè)霸占8席，A股僅萬科和保利躋身其中。

　　雖然A股112家上市房企業(yè)績普遍不錯，尤其以萬科為首的“萬保金招”傳統(tǒng)四強更是全方位領(lǐng)先。四大房企上半年營業(yè)總收入分別為167.66億元、112.44億元、87.45億元和69.81億元，共計437.36億元，占全部112家上市房企總收入的36.41%；凈利潤分別為28.12億元、16.27億元、12.28億元和10.50億元，總計達到67.17億元，占全部112家上市房企的41.62%。

　　上半年，A股市場共有28家房企的營業(yè)總收入超過10億元，但凈利潤超過10億元的僅有“萬保金招”這4家房企。

　　雖然四大房企上半年均實現(xiàn)營業(yè)收入和營業(yè)利潤大幅上漲，但其銷售面積卻呈現(xiàn)兩升兩降格局。萬科、保利銷售面積和銷售金額均有增長，但金地和招商地產(chǎn)卻出現(xiàn)銷售金額和銷售面積大幅下降。

　　非上市房企依然“兇猛”。中國房產(chǎn)信息集團聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心提供數(shù)據(jù)顯示，綠地集團上半年銷售額達207億元，而大連萬達集團上半年銷售額高達362億元，創(chuàng)22年來歷史新高，同比增長超過200%，銷售額僅次于萬科。