住建部官員稱樓市調(diào)控加碼可能性不大

　　近期樓市成交量的反彈，引發(fā)了業(yè)界對房價(jià)若再漲或致調(diào)控加碼的擔(dān)憂。記者昨日從住建部獲悉，近期再次出臺(tái)更嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策可能性不大，下一步的工作重點(diǎn)是對新“國十條”政策的嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行和細(xì)化。

　　在傳統(tǒng)的“金九銀十”來臨之際，全國不少城市的房地產(chǎn)市場近期呈現(xiàn)量價(jià)齊升的態(tài)勢，少數(shù)城市房價(jià)上漲幅度仍然較大，尤其是一些二三線城市房價(jià)出現(xiàn)了較快上漲。有業(yè)內(nèi)人士因此擔(dān)心樓市成交量的放大或使得房價(jià)重回上漲趨勢，可能導(dǎo)致調(diào)控政策的再次加碼。對此，住建部官員告訴證券時(shí)報(bào)記者，近期再次出臺(tái)新的全國性樓市調(diào)控政策可能性不大，下一步工作的重點(diǎn)是對新“國十條”政策的嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行和細(xì)化。對于各界關(guān)心的房產(chǎn)稅問題，該官員表示，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革是一項(xiàng)長期的制度安排，不是降房價(jià)的手段，即使出臺(tái)也是個(gè)別城市先試點(diǎn)。另外，土地方面也不會(huì)有新的政策出臺(tái)，仍以繼續(xù)加大保障房供地、清理閑置土地和完善土地招拍掛制度為重點(diǎn)。該官員同時(shí)稱，監(jiān)管預(yù)收款和限制開發(fā)貸款等政策應(yīng)由銀監(jiān)會(huì)和地方政府來操作。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)指出，目前樓市成交量的反彈以價(jià)格松動(dòng)為前提，這是此輪樓市調(diào)控后企業(yè)采取的“以價(jià)換量”的積極策略，其他企業(yè)也可能采取跟進(jìn)策略。但是，從成交量恢復(fù)到價(jià)格企穩(wěn)上漲需要時(shí)間，現(xiàn)在還沒到擔(dān)心價(jià)格上漲的時(shí)候。他認(rèn)為，樓市調(diào)控下一步重點(diǎn)應(yīng)放在怎樣嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的政策上，讓具體政策措施落地。只要信貸政策、土地增值稅等已有政策能夠嚴(yán)格執(zhí)行，對市場的影響是非常大的。

　　對于樓市調(diào)控的后續(xù)走向，國土部中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云對記者表示，國土部目前的主要工作仍是對現(xiàn)有政策的督促和落實(shí)，目前沒有出臺(tái)新政策的預(yù)期。他認(rèn)為，從長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)調(diào)控需要建立完善的稅收體系，只有房產(chǎn)稅不能解決根本問題，還應(yīng)該增加土地閑置稅和房屋空置稅。記者 艾 林