南京少數(shù)樓盤(pán)俏銷(xiāo) 多數(shù)樓盤(pán)仍賣(mài)不動(dòng)

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止到昨天下午6點(diǎn)，8月份南京新房的成交量達(dá)3470套，日均賣(mài)房112套，比7月份上漲了126%，但是與去年8月份成交量7872套相比，差距依然不小，同比下降了50%左右。

　　多數(shù)樓盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)并不佳

　　統(tǒng)計(jì)顯示，8月份南京樓市的新房認(rèn)購(gòu)量為5400多套，總成交量3470套，這一數(shù)據(jù)不僅較7月1512套的成交量上漲了129%，相比5月(1828套)和6月(1885套)的成交量也上升了90%和84%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這些成績(jī)主要靠10家樓盤(pán)撐起。8月份銷(xiāo)售排名前十的樓盤(pán)，共銷(xiāo)售近4000套(認(rèn)購(gòu)量+成交量)，撐起了市場(chǎng)半壁江山。而在售的其他100多家樓盤(pán)銷(xiāo)售形勢(shì)依然不妙，一套都賣(mài)不出去的樓盤(pán)仍然存在。

　　也就是說(shuō)，不到10%的樓盤(pán)的銷(xiāo)量，占到了整個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)量的近50%。

　　個(gè)別樓盤(pán)小幅漲價(jià)試探市場(chǎng)

　　一批品牌樓盤(pán)的跑量，讓不少剛需出手了，這直接導(dǎo)致南京商品房認(rèn)購(gòu)量在8月份有所升溫。但是，開(kāi)發(fā)商的心理卻出現(xiàn)了微妙的變化，部分開(kāi)發(fā)商低價(jià)入市，趁機(jī)大量推房跑量，但還有個(gè)別開(kāi)發(fā)商開(kāi)始小幅漲價(jià)試探市場(chǎng)。

　　城南的金地自在城8月14日推出的二期新房源，在價(jià)格不變的情況下贈(zèng)送了精裝修，最低55萬(wàn)元起售，比原來(lái)一期的價(jià)格每平方米便宜了近千元。

　　位于河西的兩家樓盤(pán)則悄然上調(diào)房?jī)r(jià)，一家將房?jī)r(jià)上漲了每平方米1000元，以1.8萬(wàn)元的均價(jià)銷(xiāo)售；另外一家在前期均價(jià)16800元的基礎(chǔ)上，微漲到17000元。

　　9月份將有12家純新盤(pán)入市

　　雖然8月份房子賣(mài)得不錯(cuò)，但是開(kāi)發(fā)商的壓力依然很大，因?yàn)閭鹘y(tǒng)旺季“金九銀十”到來(lái)，大批房源押寶在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，9月份南京將有近百家樓盤(pán)打折促銷(xiāo)，其中有12家屬于純新盤(pán)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，9月份房源供應(yīng)量的增多，將給買(mǎi)房人提供更豐富的選擇，這場(chǎng)“金九銀十”促銷(xiāo)大戰(zhàn)值得期待。(記者 沙文蓉)