廣州上調(diào)土地增值稅預(yù)征率 傳遞房地產(chǎn)調(diào)控信號

　　記者日前從廣州市地稅局獲悉，從２０１０年７月１日起，廣州市上調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率，普通住宅由原來的１％調(diào)整為２％。

　　記者了解到，廣州市此前執(zhí)行的土地增值稅預(yù)征率為普通住宅１％，其他商品房為２％。調(diào)整后的各房地產(chǎn)項目土地增值稅預(yù)征率為住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的普通住宅為２％，非普通住宅３％，別墅４％；生產(chǎn)經(jīng)營類房地產(chǎn)項目的寫字樓（辦公用房）２％，商業(yè)營業(yè)用房和車位４％。

　　另外，對符合廣州市政府“經(jīng)濟適用住房（含解困房）”和“限價商品住宅”規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不實行預(yù)征土地增值稅，待其項目符合清算條件時按規(guī)定進行清算。

　　廣州市地稅局相關(guān)負責(zé)人表示，此次預(yù)征率調(diào)整執(zhí)行時間自２０１０年７月１日起至２０１１年６月３０日止。

　　業(yè)內(nèi)專家指出，廣州調(diào)高土地增值稅的預(yù)征稅率傳遞了政府從稅收環(huán)節(jié)調(diào)控房地產(chǎn)的信號。提高土地增值稅的預(yù)征稅率將增加房地產(chǎn)企業(yè)的稅費成本，迫使房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)節(jié)銷售速度和房價�！研氯A社電