北京查空置房挑三類(lèi)普宅 調(diào)查以入戶(hù)等多種方式(2)

　　●如何處罰？

　　住房無(wú)法出租 可能會(huì)被推倒

　　西方國(guó)家對(duì)空置房均有嚴(yán)格的控制舉措。在德國(guó)，業(yè)主被要求須在短期內(nèi)讓空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超過(guò)10%的市鎮(zhèn)，地方政府甚至?xí)�推倒無(wú)法出租的住房。

　　在法國(guó)部分城市，在房屋空置的第一年，業(yè)主須繳納房屋市值10%的罰金；第二年為12.5%，第三年則為15%。而丹麥早在50多年前就開(kāi)始對(duì)閑置6周以上的房屋所有者進(jìn)行罰款。

　　在美國(guó)的亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因?yàn)樽庾≡谄�遠(yuǎn)地區(qū)而得到補(bǔ)償。在該城市一些地區(qū)，甚至還有業(yè)主出錢(qián)讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外，美國(guó)的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國(guó)和瑞典一樣，也將空置房推倒。

　　西方國(guó)家將空房率的警戒線(xiàn)定為10%。西方國(guó)家專(zhuān)家認(rèn)為，維持10%的空房率，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)和住房富裕的表現(xiàn)。

　　有了10%的空房率，就不會(huì)產(chǎn)生住房緊缺現(xiàn)象，有利于人們對(duì)住房的選擇，有利于在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不斷地調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、調(diào)整工作崗位和加速人才流動(dòng)。值得注意的是，上述國(guó)家的具體措施雖不失嚴(yán)厲但卓有成效。

　　北京落點(diǎn)

　　●落點(diǎn)·范圍

　　北京將選取三類(lèi)小區(qū)

　　北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴今天上午證實(shí)，北京市作為此次國(guó)家統(tǒng)計(jì)局空置房調(diào)查的幾個(gè)試點(diǎn)城市之一，將選取幾個(gè)具有典型性的小區(qū)摸索經(jīng)驗(yàn)。

　　試點(diǎn)小區(qū)的選擇將分為繁華、中度繁華和相對(duì)偏遠(yuǎn)三類(lèi)來(lái)選擇。

　　于秀琴說(shuō)，事實(shí)上，統(tǒng)計(jì)部門(mén)一直都在統(tǒng)計(jì)“空置面積”這個(gè)指標(biāo)，并且每年都會(huì)在統(tǒng)計(jì)年鑒上公布相關(guān)數(shù)據(jù)，并不是個(gè)新指標(biāo)。但是由于我國(guó)的二手房市場(chǎng)是近幾年才出現(xiàn)的，所以，以往的“空置面積”指的都是新建房的空置情況。

　　隨著二手房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開(kāi)始關(guān)注到二手房市場(chǎng)的空置情況了，也就是房子賣(mài)出去卻沒(méi)有人住的情況。

　　為了與社會(huì)上理解的“空置面積”區(qū)分開(kāi)，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的要求，從9月份開(kāi)始，統(tǒng)計(jì)部門(mén)再公布8月份數(shù)據(jù)時(shí)，將正式把原來(lái)的“空置面積”指標(biāo)改為“待售面積”。