樓市量價(jià)齊升催熱土地市場 袖珍地塊拍出天價(jià)

　　昨天南京舉行“金九”首場土地拍賣會(huì)，六合區(qū)3幅不起眼的地塊成了“香餑餑”，城中一幅商業(yè)金融用地還拍出了超過2萬元樓面地價(jià)的“天價(jià)”。

　　拍賣會(huì)上，位于玄武區(qū)碑亭巷的商業(yè)金融地塊引來了南京圣祺和江蘇山城兩家企業(yè)報(bào)名競拍。這幅地塊面積僅為2645.3平方米，由于毗鄰1912街區(qū)，被封為“城中絕版商業(yè)地塊”，掛牌價(jià)高達(dá)7800萬元，掛牌樓面地價(jià)達(dá)到了14041元/平方米。經(jīng)過23輪角逐，最終圣祺以1.26億元拿下地塊，出讓樓面價(jià)被推至22682元/平方米。

　　來自六合的2幅住宅地塊和1幅商業(yè)金融地塊全部成了搶手貨，其中位于六合冶山的G29地塊更是引來了5家房企競拍，而仁恒這樣的大牌房企也在競搶的隊(duì)伍中，最終3幅地塊均溢價(jià)成交。

　　記者注意到，G29地塊出讓面積為16484.4平方米，掛牌價(jià)僅990萬元，按照規(guī)定的容積率計(jì)算，該地塊的掛牌樓面地價(jià)僅400元/平方米，創(chuàng)下今年南京出讓地塊掛牌樓面價(jià)最低記錄。不過，經(jīng)過一番熱搶后，低價(jià)地的身價(jià)翻了個(gè)個(gè)兒——東泰房地產(chǎn)以2400萬競得，樓面價(jià)達(dá)到了971元/平方米。(曹旭超 汪曉霞)