樓市調(diào)控政策給炒房戴上“緊箍咒”

　　樓市回暖部分炒房客蠢蠢欲動，不過從近期高層的相關表態(tài)來看，調(diào)控政策有從嚴之勢，炒房，還得悠著點！

　　高層表態(tài)：堅決抑制投機炒作等不合理需求

　　據(jù)新華網(wǎng)的報道，在8月13日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在北京市考察廉租住房、公共租賃住房等建設時強調(diào)，當前，要繼續(xù)貫徹國務院關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施，堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實增加住房有效供給，鞏固調(diào)控的初步成果，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進經(jīng)濟長期平穩(wěn)較快發(fā)展，不斷提高人民生活水平和質(zhì)量，為人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好環(huán)境。強調(diào)將房地產(chǎn)提升到與民生相關的高度，而且著重講了“堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實增加住房有效供給”，這在很多業(yè)內(nèi)人士看來，是否定房價近期快速上漲的一個強烈信號。

　　人民日報呼吁調(diào)控不放松

　　與決策層講話遙相呼應的是，《人民日報》近期刊文呼吁：堅持樓市調(diào)控不動搖。這篇刊文開篇就一語中的，認為“一些所謂的退房潮、違約潮、離婚潮等夸大其詞的炒作，包括此次炒作成交量‘暴漲’，其目的只有一個——干擾調(diào)控，誤導預期，獲取暴利�！笨�文一方面指出，各地各部門應認真落實新“國十條”，其對遏制房價過快上漲正發(fā)揮著積極作用，過度投機需求正在被擠出市場；另一方面則強調(diào)，政策預期效果還遠未達到，房價一旦出現(xiàn)反彈，則未來市場的泡沫化程度無疑會進一步加劇。

　　“房產(chǎn)稅”時刻準備著

　　炒房行為如果占據(jù)市場的主流，則很有可能逼迫政府對樓市的二次調(diào)控，而一直在討論研究中的房產(chǎn)稅無疑是抑制房價快速上漲、投資炒房行為的“殺手锏”。據(jù)報道，8月9日，重慶市財政系統(tǒng)一不愿具名的內(nèi)部人士透露，重慶已經(jīng)獲中央批準進行房產(chǎn)稅試點，近期將在全市范圍實行。該人士同時表示，房產(chǎn)稅率先在重慶試點，在某種程度上也意味著物業(yè)稅首批“實轉(zhuǎn)”試點的開始。雖然這一消息還未得到官方的最終確認，但對炒房者而言，要時刻重視諸如房產(chǎn)稅等懸在頭上的達摩克利斯之劍。