大連8月房屋抵押貸款總額2億余元 用途多為經(jīng)營(2)

　　短期貸款需求大成交少

　　根據(jù)客戶對房屋抵押貸款方式選擇方面的統(tǒng)計，選擇短期貸款(1年期)的客戶占比34%%，選擇長期貸款(1年期以上)的占比66%%。而在客戶需求方面，需求短期貸款的客戶占比59%%，需求長期貸款的占比41%%。

　　記者了解到，房屋抵押貸款實際操作中，短期貸款和長期貸款在客戶需求和實際辦理中的占比關(guān)系出現(xiàn)了截然相反的兩種情況。在客戶需求中，居民對于短期貸款的需求明顯大于長期貸款，這主要由主體客戶群體決定的，由于現(xiàn)階段的客戶以解決資金周轉(zhuǎn)問題的個體經(jīng)營者或小型私營企業(yè)為主，他們主要是為了填補(bǔ)暫時出現(xiàn)的資金缺口或者擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，所以資金使用的周期并不長，一般也就是幾個月的時間，所以他們當(dāng)然更加傾向于短期貸款，特別是那種可以隨借隨還的短期貸款。

　　不過，在實際操作中，真正能夠?qū)崿F(xiàn)短期貸款的客戶卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于長期貸款的客戶，究其根源，主要是因為一些銀行出于對風(fēng)險、盈利等方面的綜合性考慮，并沒有開啟1年期短期貸款業(yè)務(wù)，而那些只能依賴銀行代辦貸款手續(xù)的小型的民間代辦公司，自然也就無法辦理一年期短期貸款業(yè)務(wù)。目前只有如“房屋銀行”這樣的大中型代辦公司，才可以通過與相關(guān)銀行長期合作的基礎(chǔ)，來建立一年期短期貸款的業(yè)務(wù)產(chǎn)品。 (記者 孫霞)