京滬杭深四大熱點城市保障房進度調(diào)查

　　2010年，一場自上而下的保障房建設發(fā)力起跑。而今三季度已過，京滬杭深四個熱點城市的保障房建設，正面臨質(zhì)量難題、資金壓力和地方政府建設熱情的考驗

　　插排： 高地價與低售價，使得開發(fā)商不斷壓縮成本，這導致目前保障房建設中出現(xiàn)了一定的問題。質(zhì)量與價格的平衡問題，需要政府長期的投入和引導

　　地產(chǎn)調(diào)控的天平第一次向保障房傾斜。

　　8月21日，國務院副總理李克強在江蘇省常州市主持召開加快保障性安居工程建設工作座談會，來自華北、華東地區(qū)的11個省(區(qū)、市)政府負責人列席會議。李克強在會上強調(diào)，要以更大的決心和更有力的措施，加快把保障性住房建設好。

　　更堅決的行動來自資金籌備。7月17日，住建部部長姜偉新表示，為了完成580萬套保障房建設任務，中央已經(jīng)下?lián)?00多億元資金。與此同時，國務院決定在北京等28個城市中，試點公積金建保障房。住建部已會同財政部、人民銀行等制定了具體的試點辦法，包括具體的貸款辦法。

　　中央政府的態(tài)度已非常明顯。而以京、滬、杭、深為代表的熱點城市，則被賦予了更多的示范效應。

　　2010年第三季度接近尾聲，四地冷暖自知。

　　上海：公租房難題

　　上海的保障房起步較晚，進入2010年，各方面工作開始提速。

　　一位接近上海市政府的人士對《財經(jīng)國家周刊》記者透露，“市政府今年有兩項重中之重的工作，一個是世博會，另一個就是保障房建設。”

　　上述人士表示，為加強保障房建設的推進力度，市政府專門成立了“上海市大型居住社區(qū)建設推進辦公室”，并研究確定了2008~2012年建設目標——開工30萬套經(jīng)濟適用住房(約2000萬平方米)和30萬套動遷安置房(約2400萬平方米)。

　　具體到2010年，按照上海市的計劃，新開工保障房的總體目標為1200萬平方米，其中經(jīng)濟適用房約400萬平方米，動遷安置房約800萬平方米。

　　上海市房管局人士在接受《財經(jīng)國家周刊》記者采訪時表示，正著手從三方面力推保障房建設：擴大廉租房受益面、全面推進經(jīng)濟適用房建設供應、加快發(fā)展公租房。

　　“我們的思路是分出保障的層次，并拓寬多種渠道�！鄙鲜龇抗芫秩耸勘硎�。

　　與多數(shù)城市類似，上海的廉租房補貼也分為兩種，租金配租和實物配租，房管局人士透露，將逐步提高實物配租比例，同時放寬準入條件。

　　上海市房管局提供的一份報告顯示，截至7月底，廉租房受益家庭已達7.1萬戶�！胺�合廉租房條件的家庭基本實現(xiàn)了應保盡保�！�

　　經(jīng)適房建設方面，除了2010年計劃開工的400萬平方米之外，房管局人士透露，在2011~2012年，力爭再開工1000萬平方米。