網(wǎng)民熱議是否該出臺(tái)新一輪樓市調(diào)控政策 (2)

　　文章認(rèn)為，目前的局面，將逼迫中央政府出手進(jìn)行二次調(diào)控，價(jià)格將是決定何時(shí)出手的重要信號(hào)，若出現(xiàn)二次調(diào)控，部分地方城市政府將被點(diǎn)名問(wèn)責(zé)，房?jī)r(jià)普漲的城市將對(duì)第二套、第三套限買(mǎi)限貸政策強(qiáng)化執(zhí)行，如仍不見(jiàn)效，銀行部門(mén)則有可能全面限制開(kāi)發(fā)貸款，或地方政府強(qiáng)化預(yù)售款監(jiān)管，掐斷資金鏈，迫使開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可能將是即將到來(lái)的二次調(diào)控重要內(nèi)容。

　　房地產(chǎn)調(diào)控要打持久戰(zhàn)

　　署名“凱恩斯”的博客文章認(rèn)為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)是個(gè)系統(tǒng)工程，各個(gè)部委和地方政府都要根據(jù)不同地區(qū)的特點(diǎn)，做好房?jī)r(jià)調(diào)控的規(guī)劃。同時(shí)，對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控要做長(zhǎng)期規(guī)劃的準(zhǔn)備。一是大量增加土地供應(yīng)，完善土地出讓制度；二是大量增加保障房建設(shè)。

　　有網(wǎng)友認(rèn)為，比樓市短期調(diào)控更重要的，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的制度建設(shè)，要完善土地出讓、房產(chǎn)保有稅、房地產(chǎn)交易利得稅等一系列政策，這些政策并非針對(duì)短期房?jī)r(jià)而定，而是遏制投資屬性、讓房產(chǎn)回歸居住本質(zhì)所采取的制度性建設(shè)。

　　署名“陳季冰”的博客文章認(rèn)為，目前最應(yīng)該做的并不是“二次調(diào)控”，而是嚴(yán)格執(zhí)行既有的調(diào)控政策，同時(shí)加快和加大保障性住房的建設(shè)進(jìn)度和供應(yīng)范圍。在當(dāng)今中國(guó)，正如許多其他領(lǐng)域一樣，最大的問(wèn)題往往并非“無(wú)法可依”，而是“有法不依”，因?yàn)榻Y(jié)合公權(quán)力的強(qiáng)勢(shì)利益集團(tuán)往往能夠輕而易舉、毫發(fā)無(wú)傷地繞過(guò)國(guó)家的法律、政策。如果不能得到一視同仁和不折不扣的執(zhí)行，再多、再嚴(yán)厲的調(diào)控政策最終都不過(guò)落個(gè)打水漂的下場(chǎng)。(記者 張松 整理)