青島樓市首現(xiàn)“日光盤”仍有多數(shù)樓盤賣不動(dòng)(4)

　　名詞解釋：什么是日光盤

　　日光盤是指房地產(chǎn)樓盤開盤當(dāng)天就賣光。是對房地產(chǎn)開發(fā)商房源開盤當(dāng)日即售罄的形象化描述�？梢赃@么說，“日光盤”是最好的樓市促銷廣告，這也是開發(fā)商夢寐以求的。在房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入寒冬之后，那些開發(fā)商們更懷念曾經(jīng)讓人們瘋狂“日光盤”現(xiàn)象。產(chǎn)生的原因：1、樓市處于明顯上漲趨勢期，由于購房者擔(dān)心房價(jià)漲至過高紛紛購房導(dǎo)致購房量上升，從而導(dǎo)致供不應(yīng)求的局面，開發(fā)商推出房源緊張，開盤當(dāng)日便被搶空；供不應(yīng)求是導(dǎo)致日光盤的根本原因。2、在樓市價(jià)格高位時(shí)，有些開發(fā)商推出低于周邊房價(jià)的房源，造成了價(jià)格洼地，吸引了廣大購房者，這些房源由于價(jià)格因素而緊俏，以至形成日光盤；3、在樓市處于一個(gè)相對的穩(wěn)定期，開發(fā)商故意限量推出房源以縮小供應(yīng)量，如此造成了供不應(yīng)求的局面，當(dāng)日開盤的少量房源即被搶空，形成日光盤。

　　搖號選房重回樓市，3個(gè)人搶一套房子

　　開發(fā)商提前收錢涉嫌違規(guī)

　　近日，王先生很郁悶，兒子要結(jié)婚了，一家人經(jīng)過挑選后決定在位于開發(fā)區(qū)的一家樓盤買婚房。由于當(dāng)時(shí)樓盤還沒有開盤，于是先交了兩萬塊的定金辦了一張金卡，開發(fā)商承諾用金卡購房可以優(yōu)惠一萬元。9月底有四棟樓開盤，19號開發(fā)商公布了搖號結(jié)果，排名前900的會(huì)員可以選房，王先生的號碼排在了 1800多位。這下，王先生可著急了。

　　王先生告訴記者：“后來我才知道，他們整個(gè)樓盤一共有1200多套房，可是光金卡和銀卡的會(huì)員卡就賣出去了 2000多。好不容易等到9月份要開盤了，這次是1號至4號樓開盤，有600多套房。開發(fā)商的搖號過程也沒有公開，19號公布了結(jié)果，我上網(wǎng)一查自己號碼的排名，我排在了1800多名�！�

　　“我趕緊聯(lián)系那幾個(gè)一塊買房的朋友，一問吃了一驚，我們幾個(gè)排名都差不多，全都不能去選房。我仔細(xì)觀察了一下，這次排名靠前的基本上都是銀卡的會(huì)員，他們購房是沒有優(yōu)惠的。”