房產(chǎn)調(diào)控初見成效 天津二手房成交驟減五成

　　9月底出臺的“二次調(diào)控”樓市新政讓“十一”黃金周樓市黯然失色。市國土資源和房屋管理局公布的每日房價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，10月4日至10日，本市二手私產(chǎn)住宅成交套數(shù)環(huán)比下降54.4%；黃金周假期，全市商品住宅日均成交套數(shù)與9月最后一周相比下降21.6%。節(jié)前出現(xiàn)的樓市成交量連漲半月的快速回暖勢頭戛然而止。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

　　二手房新房成交都縮水

　　統(tǒng)計(jì)顯示，10月4日至10日，本市二手私產(chǎn)住宅共成交628套，環(huán)比下降54.4%；成交面積4.8萬平方米，環(huán)比下降56.7%；成交均價(jià)6799元/平方米，環(huán)比下降4.9%。

　　據(jù)了解，上周市內(nèi)六區(qū)中各區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量均有下滑，其中河北區(qū)成交量降幅最大，成交42套，環(huán)比下降64.1%，其次為南開區(qū)成交64套，環(huán)比下降61.4%；均價(jià)方面，上周只有和平區(qū)成交均價(jià)漲幅較大，為12398元/平方米，環(huán)比上漲5.3%，紅橋區(qū)降幅較大，為8079元/平方米，環(huán)比下降7.1%，河西區(qū)和河北區(qū)保持3%左右的上漲，河?xùn)|區(qū)和南開區(qū)與之前一周持平。

　　商品住宅成交量同樣呈現(xiàn)下降走勢。“十一”假期，全市商品住宅成交套數(shù)降至232套/天，與9月最后一周的日均296套相比下降了21.6%。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)顯示，“十一”前后兩周(9月27日至10月10日)，市內(nèi)六區(qū)中大部分區(qū)域成交均價(jià)呈下降態(tài)勢，僅河西區(qū)有小幅上漲，為15837元/平方米，環(huán)比上漲1.42%；和平、河?xùn)|、南開、河北和紅橋五個(gè)區(qū)分別為21416元/平方米、13875元/平方米、15299元/平方米、11401元/平方米和13430元/平方米，環(huán)比分別下降13.32%、1.46%、6.92%、8.73%和10.35%。