30上市房企賺錢(qián)不如圈錢(qián) 10年從股市融資1546億

　　剛剛過(guò)去的10年，被稱(chēng)之為中國(guó)房地產(chǎn)的黃金10年，無(wú)數(shù)富豪因?yàn)閺氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)得以躋身各類(lèi)財(cái)富榜榜單。但是對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)上市公司而言，比蓋樓賺錢(qián)更加聚財(cái)?shù)膮s是從股市圈錢(qián)！

　　《國(guó)際金融報(bào)》選取30家房地產(chǎn)上市公司最近10年的公開(kāi)資料為樣本，不完全統(tǒng)計(jì)分析顯示，從2000年到2009年10年期間，這30家企業(yè)通過(guò)增發(fā)、企業(yè)債等形式累計(jì)從股市融資1546億元，而同期凈利潤(rùn)總額只為663億元，累計(jì)分紅只有184億元。30家公司10年凈利潤(rùn)總額還不到他們同一時(shí)期內(nèi)從股市圈錢(qián)的一半。這30家房地產(chǎn)上市企業(yè)，包括萬(wàn)科、招商、保利、金地等傳統(tǒng)的地產(chǎn)板塊指標(biāo)股，也包括萬(wàn)方地產(chǎn)、大龍地產(chǎn)、中江地產(chǎn)等長(zhǎng)期虧損戶(hù)。

　　根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，10年來(lái)，房地產(chǎn)上市公司股市累計(jì)融資總額冠軍為萬(wàn)科A，累計(jì)融資總額為242.4億元；同期凈利潤(rùn)累計(jì)總額為201.9億元，亦為第一；10年累計(jì)融資總額第二名為保利地產(chǎn)，從2000年至2009年，通過(guò)增發(fā)等各種形式，從股市累計(jì)融資金額高達(dá)213.925億元，而同期內(nèi)，公司凈利潤(rùn)累計(jì)才85.719億元，累計(jì)派發(fā)股息紅利7.78億元。10年間從股市圈錢(qián)總量接近利潤(rùn)總量的3倍。

　　如不計(jì)累計(jì)凈利潤(rùn)為負(fù)的公司，累計(jì)融資與累計(jì)凈利潤(rùn)相差最大為世茂股份。該公司10年累計(jì)融資總額83.4億元，累計(jì)凈利潤(rùn)總額為8.40億元。也就是說(shuō)，過(guò)去10年，世茂股份從股市圈的錢(qián)是公司凈利潤(rùn)的9.9倍！

　　泛海建設(shè)緊隨其后，10年累計(jì)融資總額為128億元，同期累計(jì)利潤(rùn)僅為18.37億元，累計(jì)派發(fā)股息紅利4.7億元，10年累計(jì)圈錢(qián)是公司凈利潤(rùn)的7.7倍。

　　此外，累計(jì)融資總額超過(guò)百億的還有金融街192.1億元；泛海建設(shè)128.2億元；金地集團(tuán)116.8億元；首開(kāi)股份111億元；招商地產(chǎn)108.2億元；以上股市融資大戶(hù)，除萬(wàn)科外，10年累計(jì)融資總額是累計(jì)凈利潤(rùn)總額的2至8倍。

　　本報(bào)記者 盧元強(qiáng)　實(shí)習(xí)生 雷寅 邱啟虎 發(fā)自北京