天津二手房量增價跌 部分房主稱議價空間可增加

　　記者上午從本市有關(guān)部門獲悉，本市上周二手私產(chǎn)住宅成交總量大幅上揚，僅一周交易套數(shù)量約占9月全月交易量的三成。其中，正常交易日的日均交易量達(dá)到402套，是自今年4月份以來本市二手私產(chǎn)住宅日均成交量首次突破400套。在成交均價方面小幅下跌，中心城區(qū)和環(huán)城四區(qū)每平方米成交均價比9月均價分別下滑了80元和271元。

　　來自市國土房管部門每日房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國慶長假后的首周(按10月11日至15日的正常工作交易日計算)，本市二手私產(chǎn)住宅共成交2012套，成交面積16.2萬平方米，成交均價7065元/平方米。其中，中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅1003套，占全市總體成交的49.9%，成交面積7.6萬平方米，成交均價9073元/平方米。環(huán)城四區(qū)共成交363套，成交面積3.0萬平方米，成交均價6025元/平方米。

　　記者從我愛我家、中原地產(chǎn)等大型二手房中介機(jī)構(gòu)獲悉，上周二手房成交的激增主要是因為“十一”假期房管部門暫停受理二手房業(yè)務(wù)，節(jié)后集中辦理，以及部分市民搶搭“二次調(diào)控”的政策“末班車”效應(yīng)所致。據(jù)了解，隨著國慶節(jié)前“二次調(diào)控”政策的出臺，二手房價格下降趨勢初現(xiàn)端倪。近期許多房主到中介掛牌售房，這些人大多擁有多套房源，他們一方面擔(dān)心調(diào)控將會使二手房市場重現(xiàn)有價無市的慘淡局面，另一方面擔(dān)心房產(chǎn)稅的出臺使閑置房屋成為嚴(yán)重負(fù)擔(dān)。目前有部分房主已經(jīng)對掛牌價做出改變，還有的房主則表示議價空間可以再增加。(記者劉英潮 實習(xí)生姜君)