二手房陰陽(yáng)合同或致北京市稅款損失上百億

　　為偷逃稅款，在北京、上海等大城市的二手房交易中陰陽(yáng)合同泛濫，已成為“公開(kāi)的秘密”。據(jù)媒體報(bào)道，近年來(lái)陰陽(yáng)合同致使北京市稅款損失可能高達(dá)上百億元。陰陽(yáng)合同對(duì)國(guó)家造成的經(jīng)濟(jì)損失是如此之大，有業(yè)內(nèi)人士建議，有關(guān)部門(mén)應(yīng)采取有力行動(dòng)和措施予以嚴(yán)厲打擊，盡快挽回國(guó)家遭受的損失。

　　陰陽(yáng)合同是指在房屋交易過(guò)程中簽訂兩套合同，一套是按實(shí)際成交價(jià)簽訂的真實(shí)合同，一套是為了辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)時(shí)辦理的虛假合同。由于虛假合同金額要比真實(shí)合同少得多，這樣就可以偷逃稅款。陰陽(yáng)合同的大量出現(xiàn)，不僅使國(guó)家稅收遭受了巨大損失，導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)部門(mén)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真，而且不少客戶因此產(chǎn)生糾紛甚至對(duì)簿公堂，造成財(cái)產(chǎn)損失。

　　陰陽(yáng)合同的頻繁出現(xiàn)，一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及從業(yè)人員難辭其咎。為了盡快地讓客戶成交以換取中介費(fèi)，他們明知偷逃稅款是違法行為，但仍舊打著為客戶“合理避稅”的口號(hào)，唆使客戶簽訂陰陽(yáng)合同，成為客戶偷逃稅款的始作俑者和實(shí)際操作者。同時(shí)，一些客戶在法律意識(shí)上的缺失和淡薄，省錢(qián)以及僥幸心理，也促使了陰陽(yáng)合同的大量出現(xiàn)。另外，有關(guān)部門(mén)出臺(tái)的二手房交易指導(dǎo)價(jià)格過(guò)低和滯后，加之部分工作人員“走過(guò)場(chǎng)”式的審查，也為陰陽(yáng)合同順利通過(guò)審查打開(kāi)了方便之門(mén)。

　　由于陰陽(yáng)合同絕大多數(shù)是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，因此有關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，加大對(duì)不法中介的打擊力度。稅務(wù)部門(mén)要對(duì)近年來(lái)審查通過(guò)的合同重新稽查，該追繳稅款的就追繳稅款，該罰款的就罰款，該追究刑事責(zé)任的就追究刑事責(zé)任，最大限度地挽回國(guó)家的稅收損失。同時(shí)，客戶要認(rèn)識(shí)到陰陽(yáng)合同不是合理避稅而是偷稅漏稅的違法行為，而且暗藏著很多風(fēng)險(xiǎn)。最后，有關(guān)部門(mén)出臺(tái)的二手房交易指導(dǎo)價(jià)格應(yīng)緊跟市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格，嚴(yán)把審查關(guān)，確保國(guó)家和消費(fèi)者的利益不受到損害。記者 楊進(jìn)欣