廈門部分銀行變通放三套房貸 不符條件也能貸款(2)

　　銀行曲線放房貸

　　住宅成交量大幅縮水，受傷的不僅僅是房產(chǎn)中介，銀行也受到了牽連。

　　“快到年底了，銀行總不能干坐沒生意做吧�！币晃怀：豌y行打交道的中介人士稱，樓市二次調(diào)控讓銀行業(yè)者很是撓頭。

　　“不過，有的銀行想出了變通的法子�！鄙鲜鲋薪槿耸肯�?qū)��?bào)記者透露。

　　例如，新政中規(guī)定外地人需提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則不能辦房貸。銀行變通的法子是，讓外地人補(bǔ)繳滿一年的社保，憑繳費(fèi)憑證申請房貸，或者是與廈門的企業(yè)補(bǔ)簽勞動(dòng)合同。

　　還有，第三套房貸明文暫停放貸，但購房者可以通過房屋抵押消費(fèi)貸等方式曲線貸款。由于在此次新政里，消費(fèi)貸被明令禁止用于購買住房，貸款用途可設(shè)為裝修，甚至是投資經(jīng)營。

　　不過，有廈門中介人士向?qū)��?bào)記者透露，借助消費(fèi)貸等渠道的貸款人要付出較高的代價(jià)，因?yàn)橄�費(fèi)貸的利率比較高，多在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%—20%。

　　對此，一家中小銀行個(gè)貸人士稱，確實(shí)有聽說此類現(xiàn)象。比如消費(fèi)貸并沒禁止用于購買店面、寫字樓，有空子可鉆。此外，房貸雖然“限外”，但房屋抵押貸卻沒有，沒有一年以上社保證明的購房者，也可將現(xiàn)有的一套房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請貸款。記者 鐘榕華