業(yè)內(nèi)人士熱議：二手房資金監(jiān)管應(yīng)該強(qiáng)制推行嗎?(2)

　　中介也是個(gè)受益方

　　阿凡提中介總經(jīng)理王普擁：

　　沒(méi)有資金監(jiān)管的時(shí)候，糾紛時(shí)有發(fā)生。有的假手續(xù)我們能辨認(rèn)出來(lái)，但有的辨不清，很難避免風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際上，中介也是資金監(jiān)管的受益方，我們開(kāi)會(huì)也在向加盟店、業(yè)務(wù)人物宣傳這個(gè)。

　　芒果不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域總監(jiān)李奉來(lái)：我們每家店都擺放二手房資金監(jiān)管宣傳單，向客戶介紹資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，避免買賣雙方在先給錢還是后給錢的問(wèn)題上起糾紛。

　　為您解答

　　親屬間房屋交易咋辦？

　　如果強(qiáng)制實(shí)行二手房交易資金監(jiān)管，那么親屬間進(jìn)行房屋交易更名，怎么辦？

　　對(duì)此，曲長(zhǎng)斌說(shuō)，即便是強(qiáng)制推行，也會(huì)很人性化地處理具體問(wèn)題，“例如親屬間走交易更名，硬性要求就不妥，只要提供相關(guān)證明材料，就可以不走監(jiān)管。我們做這個(gè)的目的不是為了資金監(jiān)管，而是為了安全�！�

　　另外，在互聯(lián)網(wǎng)高度普及的今天，網(wǎng)上登載售房信息的也越來(lái)越多，對(duì)此，房產(chǎn)部門也提醒大家，買房盡可能選擇品牌中介，如果是私人間交易，更要注意安全，通過(guò)資金監(jiān)管來(lái)進(jìn)行交易。

　　代表建議

　　建議立法規(guī)范 強(qiáng)制推行

　　沈陽(yáng)市人大環(huán)資委委員周傳淞：我了解了一下資金監(jiān)管額，相當(dāng)于交易量的20%左右，也就是說(shuō)，覆蓋面還不是很大。我建議，政府盡快出臺(tái)二手房交易資金管理辦法，強(qiáng)制推行資金監(jiān)管。

　　人大代表張淑玲：我覺(jué)得資金監(jiān)管絕對(duì)是好事，政府既然推出了這個(gè)好事，就應(yīng)該把好事辦好，不能半截子。政府有責(zé)任做進(jìn)一步的宣傳和推進(jìn)。我同意立法強(qiáng)制推行的建議。

　　王軍：我那個(gè)親戚就是通過(guò)中介買的房子，中介沒(méi)告訴他可以資金監(jiān)管，他自己也不知道，結(jié)果被騙了。如果是強(qiáng)制性的資金監(jiān)管，不就不會(huì)被騙了嗎？資金監(jiān)管是好事，但是現(xiàn)在說(shuō)自愿，買賣雙方就會(huì)有博弈，買房者愿意，賣房者不愿意，不就辦不成了。既然這是好事，為什么政府不辦徹底了，立法強(qiáng)制性推行呢？

　　周傳淞：這個(gè)得跟你解釋一下，立法、出臺(tái)規(guī)定都是需要過(guò)程，相關(guān)部門要調(diào)研、考核，要按規(guī)定走程序，這都是需要時(shí)間的，不是說(shuō)想出臺(tái)就能馬上出臺(tái)的。

　　曲長(zhǎng)斌：我們現(xiàn)在正緊鑼密鼓地研究資金管理辦法，在積極做這個(gè)事。由于這是個(gè)新事物，沒(méi)有上位法依托，我們只能借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)、做法，的確需要調(diào)研，仔細(xì)研究。 (記者 楊靜)