北京房價“躁動” 房產(chǎn)稅試點或試行(3)

　　房產(chǎn)稅試點或試行

　　分析人士認(rèn)為，明年房產(chǎn)稅試點等政策可能推出，但短期內(nèi)對房價可能難以產(chǎn)生巨大影響。在繼續(xù)增加住房供應(yīng)及收緊開發(fā)商資金鏈等政策下，對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控可能采取“以時間換空間”的方式逐步實現(xiàn)。

　　朱中一認(rèn)為，未來房產(chǎn)稅可能在少數(shù)城市推出試點，但短期內(nèi)在全國征收是不現(xiàn)實的。他建議，不要把房產(chǎn)稅征收作為地方增長稅收的來源，可考慮在增加房地產(chǎn)持有稅的同時減輕流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收，將居民手中多余的房子推向二手房市場，使房價基本合理。征收的房地產(chǎn)稅可用于廉租房和公共租賃房建設(shè)，解決地方建設(shè)資金的不足。

　　據(jù)媒體報道，目前財政部和國家稅務(wù)總局正在對《房地產(chǎn)稅暫行條例》進行修訂，并有可能于2011年年初試點。試點城市可能包括上海和重慶，不同城市的試點方案將有所差別。

　　目前房地產(chǎn)市場的另一個不確定性在于通脹預(yù)期。住建部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，在目前通脹預(yù)期明顯的情況下，要求房地產(chǎn)的名義價格大幅下跌是不符合規(guī)律的，房地產(chǎn)價格走勢變化和貨幣的關(guān)系特別密切，目前調(diào)控很重要的一個成果就是供應(yīng)量增加，預(yù)計在明后年樓市供求關(guān)系將得到緩解，房價穩(wěn)定是可期待的。

　　未來各地房價的“霧里看花”現(xiàn)象將有很大緩解。國家統(tǒng)計局日前表示，新的房價統(tǒng)計制度可能于明年實施，屆時京滬深等35個大中城市新建住宅價格將直接采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

　　住建部等部門正在加快住房信息系統(tǒng)建設(shè)。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“住房信息系統(tǒng)是落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的重要舉措，該系統(tǒng)將以房屋登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立部、省、市三級住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫�！北緢笥浾� 韓曉東