上海成立房屋狀況信息中心 為房產(chǎn)稅試點準備

　　被解讀為“房產(chǎn)稅改革重要基礎工作”的上海市房屋狀況信息中心已成立，目前正招聘相關工作人員。昨天記者獲悉，上海正在積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作。

　　新成立的上海市房屋狀況信息中心，可以看成是一個搜索系統(tǒng)。通過它，可搜索到上海所有房屋的狀況信息，這有利于“摸清家底”，為房產(chǎn)稅出臺提供政策參考，并保障房產(chǎn)稅順利實施。

　　此前，在解讀“滬十二條”時，市房管局局長劉海生表示，雖然稅收立法權在中央，地方只能去執(zhí)行，但上海作為特大型城市，鼓勵市民住房的理性消費，控制投資性抑制投機性的需求，也是上海本身的需要，上海也有一定的基礎條件。

　　而昨天出版的人民日報，刊登了《積極穩(wěn)妥推進房產(chǎn)稅改革》的文章，表示“房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價格為負相關”，短期內(nèi)將導致房價微跌。而從中長期看，開征房產(chǎn)稅對房價的影響有限。國務院發(fā)展研究中心金融研究所研究員巴曙松認為，開征房產(chǎn)稅后，不會影響自住需求，但“必然對投資與投機者的購買動機產(chǎn)生抑制效果”。

　　巴曙松透露，當前房產(chǎn)稅開征的主要障礙，在于稅收征管機制與房產(chǎn)稅的征收技術環(huán)節(jié)不能順利對接，即地稅局如何才能把房產(chǎn)稅收上來；還在于對居民或家庭征收房產(chǎn)稅存在一定的征收技術難題，而且短時間內(nèi)難以解決。此外，“房產(chǎn)稅一般以不動產(chǎn)的評估值為計稅依據(jù)，需要有健全的不動產(chǎn)評估機構、科學的評估標準和高水平的評估手段；同時，稅收征管體系也需要進行調整”。

　　從昨天人民日報的表態(tài)及多個方面的準備情況看，在上海試點房產(chǎn)稅，目前尚無明確的時間表。(記者 晏秋秋）

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