房產(chǎn)稅或明年初啟動試點(3)

　　對房價的影響取決于稅率高低

　　采訪中,仍有不少觀點認(rèn)為,目前來看對房產(chǎn)稅不可寄望太高,對房價的影響還取決于房產(chǎn)稅率的高低。

　　華遠集團總裁任志強表示,現(xiàn)在開征房產(chǎn)稅,有多重稅收疊加的嫌疑,相當(dāng)于增加了購房者的稅賦,因此房產(chǎn)稅不會降低房價,只會提高房價。

　　渣打銀行大中華區(qū)研究主管王志浩也認(rèn)為,房產(chǎn)稅稅率將會定在一個較低水平,“曾經(jīng)有過關(guān)于實行累進稅率的討論,即按年度征收房產(chǎn)稅,每年的稅率在房屋市值的0.3%—0.6%之間浮動”,且征收對象限定在一定范圍內(nèi),因此征收房產(chǎn)稅并不會給地方政府帶來大量財政收入。期望通過房產(chǎn)稅來改變地方政府對土地財政的依賴并不現(xiàn)實。

　　上海社會科學(xué)院房地產(chǎn)研究中心顧建發(fā)表示,房產(chǎn)稅涉及的面太廣,具有太多的不確定性因素。政府要調(diào)控樓價關(guān)鍵是要在交易環(huán)節(jié)征稅,應(yīng)該是針對收益額進行征稅。

　　巴曙松由此也建議,政府在推行房產(chǎn)稅改革時,還是要明確房產(chǎn)稅改革的主要目的,就是完善房地產(chǎn)稅制,促進房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展,并為地方政府提供穩(wěn)定的稅源。房產(chǎn)稅征收應(yīng)以促進房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展為首要目的,不能因為房地產(chǎn)或宏觀調(diào)控需要而讓房產(chǎn)稅承受過多的職能。

　　南方日報記者盧軼