據(jù)《新京報》報道:在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上,建設(shè)部原副部長楊慎認(rèn)為,目前房價高漲主要是住房需求量不斷提高,因而造成了房價的不斷上漲,住房消費(fèi)同我們城市化的進(jìn)程是成正比的。他表示,有了住房貸款就是“房奴”的說法,并不客觀,他不同意時下“房奴”一說。增加房屋建設(shè)量,才是解決時下高房價的一個重要方式。
“房奴”的說法客觀與否,首先不能回避這樣一組數(shù)字:去年12月11日,國際清算銀行發(fā)布季度報告指出,中國的房貸市場近年來增長迅猛,中國的房屋貸款市場已經(jīng)高達(dá)2270億美元,規(guī)模居亞洲之首。截至2005年年底,中國的房屋貸款市場總額已占中國GDP總額的10%。毫無疑問,這個“2270億美元”,所承載和遮蔽的,是民生之多艱,是為了每月的房貸而終日奔波的甲乙丙丁。所以,說“2270億美元”在吞噬著一部分群體和百姓的幸福生活,也許并不為過。
中國科學(xué)院的一項(xiàng)調(diào)查顯示,高達(dá)98.09%背負(fù)有房貸的人,心理上會產(chǎn)生焦慮情緒等心理問題。因?yàn)檫房貸而出現(xiàn)諸如困惑、迷茫、焦慮、壓抑、悲觀以及對生活的不確定性等生存體驗(yàn),相信背負(fù)著這“2270億美元”的每一分子,都有著切身的體會。這種民生之多艱的心酸,不是“房奴”是什么?除了“房奴”這個詞,難道還有更好的表達(dá)方式能如此妥帖、如此客觀地顯現(xiàn)出他們的這種生存狀態(tài)嗎?
而“增加房屋建設(shè)量才是解決時下高房價的一個重要方式”的說法,其實(shí)經(jīng)不起推敲。國家統(tǒng)計(jì)局不久前的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示,截至今年4月,“國房景氣指數(shù)”為102.65,而全國商品房空置面積為1.27億平方米,同比增長4.2%。一方面,面對高房價,民眾或敬而遠(yuǎn)之放棄買房意愿,或不得不被迫“買房為奴”,另一方面,卻是1.27億平方米商品房空置。顯然,如果不解決地方政府以地生財(cái)、政府為房價絕對主導(dǎo)者等根本性問題,而寄望于增加房屋建設(shè)量以解決高房價,無疑是一個南轅北轍的偽命題。
其實(shí),所謂“房奴”,僅僅是坊間對于房價高居不下現(xiàn)實(shí)的一個隱喻、一個諷刺。相對于房價居高不下的現(xiàn)實(shí)而言,“房奴”一說客觀不客觀并不重要。當(dāng)房貸已經(jīng)占到GDP10%的高比例,當(dāng)房價之高讓大部分社會成員都苦不堪言,當(dāng)“2270億美元”壓得大多數(shù)國民都?xì)獯瓏u噓的時候,公共管理部門正視其中潛藏的社會風(fēng)險,并通過一定的制度設(shè)計(jì)和公共政策,把這種風(fēng)險化解到最低的程度,從而讓無力者有力,讓悲觀者前行。讓大多數(shù)人摘掉“房奴”的帽子,已經(jīng)成為一個不可回避的命題。
所以,重視“房奴”稱呼之后的真問題,遠(yuǎn)比糾纏于“房奴”這個稱呼或概念本身,更具有現(xiàn)實(shí)意義。(石敬濤)