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租房不是不可以 但要有配套措施
2007年08月31日 16:07 來源:信息時(shí)報(bào)

  提倡買不起商品房,又沒資格享受政策房的群體租房解決居住問題的建議,近年來多如牛毛。我堅(jiān)信,這些建議出發(fā)點(diǎn)都很好,對(duì)此,我相信大家應(yīng)該是心存感激的。

  “普通市民可通過租賃解決住房問題”(8月30日中國(guó)網(wǎng))的報(bào)道說,8月30日10時(shí),在國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,回答記者關(guān)于如何解決“中等收入家

  庭那么大部分的人,中堅(jiān)力量的人買不起房子的問題”時(shí),建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥如此建議:“我想對(duì)于普通的市民,通過租賃房屋來解決暫時(shí)的住房問題,應(yīng)該是一個(gè)可取的方法!

  我目前沒有房子,收入不高不低,估計(jì)不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件,顯然是建議的對(duì)象。感激之余,我還是奇怪:社會(huì)發(fā)展到今天,關(guān)于是買房好還是租房好,憑借我自己的智力,廣大民眾完全可以做出正確的選擇。不說市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),任何一個(gè)社會(huì)里,作為假設(shè)中的理性經(jīng)濟(jì)人,他都會(huì)根據(jù)社會(huì)環(huán)境、政策設(shè)計(jì)、自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及預(yù)期收益做出對(duì)自己最有利的選擇。

  可現(xiàn)實(shí)生活證明,租房的建議往往難以落實(shí),也有不少人不屑一顧。為什么?我想,除了一些觀念上的誤區(qū)之外,租房給生活帶來不便是一個(gè)很大的原因。

  首先,無論是根據(jù)經(jīng)濟(jì)理論,還是現(xiàn)實(shí)生活,租金一般和按揭買房每月還款數(shù)額相差無幾。要是買房,還完貸款本金和利息,至少剩下一套房子,而要是租房,在成本差不多的情況下,到時(shí)候什么也沒有。就是說,盡管房子價(jià)格很高,買不起,但從理論上講買房還是比租房劃算。

  其次,租房對(duì)生活不便。根據(jù)目前的戶籍制度以及城市公共管理制度,沒有自己的房子,往往就沒有戶口,沒有戶口就是二等公民,還要受歧視。比如,廣州就出于方便管理的目的,規(guī)定結(jié)婚以后戶口不能繼續(xù)放在人才市場(chǎng),必須遷出,若沒有房子往哪兒遷?沒有了戶口,不光無法享受城市人口的種種優(yōu)惠政策,連孩子上學(xué)都是問題。再說,租房有時(shí)還受限制,比如上海近日就出臺(tái)規(guī)定不能群租。

  因此,我想給有關(guān)部門提一個(gè)建議:盡快出臺(tái)給租房配套的相關(guān)政策。因?yàn)樽夥看_實(shí)也是不錯(cuò)的選擇,而且像戶籍問題并不是不能解決的。只要把租房者的后顧之憂解決了,我想,盡管存在著租房可能吃虧的問題,一些人還是傾向于租房的。

  此外,我也給建設(shè)部有關(guān)官員提一個(gè)要求:出于崗位職責(zé)以及關(guān)注民生的情懷,建設(shè)部的官員應(yīng)該多把心思和精力用在住房保障政策上——現(xiàn)在國(guó)家應(yīng)該保障廣大民眾的住房權(quán)利的認(rèn)識(shí)問題已經(jīng)得到廓清,下一步就指望你們編制一份科學(xué)合理的規(guī)劃了。保障性住房多了,商品房的價(jià)格或可降低,屆時(shí),買不起房子的問題或可緩解。(王偉)


 
編輯:王菲】
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