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任志強:夢想樓市“拐點”是會失望的
2007年12月25日 08:51 來源:上海證券報 發(fā)表評論

    華遠地產董事長任志強(資料圖) 中新社發(fā) 魯谷 攝


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  昨天,在博客上談論樓市拐點的地產大腕不止王石一人,華遠集團總裁任志強就表示,雖然其認為樓市開始有“寒流”,但絕不是認為樓市已出現(xiàn)了拐點。

  任志強表示,第二套房信貸政策的變化與中央工作會議提出的從緊政策,確實讓個別城市與地區(qū)的房市出現(xiàn)了銷量與價格的波動,但就全國而言絕不是拐點!胺績r指數(shù)在繼續(xù)上漲并環(huán)比增加,許多城市保持了兩位數(shù)以上的高增長,銷售量仍遠遠大于竣工量,空置率仍在下降。起碼從整體數(shù)據上看不出有任何的異樣,更不用說是全國下跌了!

  他還指出,此輪調控重點在于控制投資,而控制投資需求雖可讓部分城市或地區(qū)的商品房銷量下降、緩解供求矛盾,但總體的數(shù)據并不表明扣除投資需求之后就解決了供求矛盾。同時,隨著經濟適用房、兩限房在總銷售量中比重增加,明年各地的平均住房價格會下降,“但這并不表示是拐點,商品房價格也未必會受影響。”

  “夢想讓樓市進入拐點、看樓市大跌的確實大有人在,但他們會失望的!比螐娬{,大跌對市場與民眾并不能帶來財富與好處,也不會給國家經濟的發(fā)展帶來好處,而政府政策性的加息想告訴市場的信號是:政府仍然想讓更多的人借助于個貸合理地解決住房需求問題。(記者 李和裕)


編輯:王菲】
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