2007年是深圳房價上漲兇猛的一年，由于投資者炒房導(dǎo)致深圳房價上漲80%。為遏制高漲的房價，深圳將推36個新樓盤上市抑制房價，這將對深圳一路狂漲的樓價進行理性修復(fù)。

　　記者日前從深圳市國土房產(chǎn)局公布的《2007年1-12月預(yù)售商品房統(tǒng)計》獲悉，深圳新建商品房成交量已連續(xù)兩年下降，2007年深圳全市一手住宅均價13370元／平方米，一手住宅均價最高的福田區(qū)達18442元／平方米。

　　深圳市國土房產(chǎn)局在剛剛公布的2007年1～12月的預(yù)售商品房統(tǒng)計數(shù)據(jù)中顯示，2007年，深圳市商品住宅銷售50598套，銷售面積500.4萬平方米，與2006年相比下降近30%。一手房住宅均價為每平方米13369.62元。

　　在深圳市國土房產(chǎn)局網(wǎng)站上房源成交公示系統(tǒng)顯示，深圳全市目前一手住宅待售房源尚有50922套，共計527萬平方米。與去年全年僅銷售一手住宅50598套相比，即使從目前開始開發(fā)商不再推出新盤，全市余下的待售房源也足夠銷售一年。

　　數(shù)據(jù)顯示，2005年深圳市住宅銷售面積901.13萬平方米，同比增長12.28%。2006年該市新建住宅銷售705萬平方米，同比減少21.37%。2007年則進一步下降到500.4萬平方米，同比下降29%。

　　對此，中原地產(chǎn)深圳公司總經(jīng)理李耀智判斷，政策變化可能會使深圳樓市回落到2006年年底的水平，下降幅度為40%。置業(yè)國際董事總經(jīng)理羅志聰認為，均價或?qū)⒄{(diào)整至1.2萬元-1.3萬元／平方米左右。深圳知名房地產(chǎn)專家半求認為：包括深圳在內(nèi)的中國一線城市的一手房房價比最高峰期下降35%是肯定的。而另一位資深的業(yè)內(nèi)人士則表示，深圳房價在未來的兩年內(nèi)將下跌50%左右。(胡嘉莉)