香港金融管理局總裁任志剛14日撰文指出，香港經(jīng)濟(jì)增長在年內(nèi)稍后時間的表現(xiàn)可能會受主要貿(mào)易伙伴影響而放緩；并認(rèn)為，目前造成香港樓價上漲的主要原因是供求失衡問題，而非按揭負(fù)利率。

　　去年下半年開始，代表香港地產(chǎn)價格的中原城市指數(shù)升勢凌厲，最新公布的中原城市指數(shù)比上月上漲近5%。

　　與此同時，由于美聯(lián)儲為拯救經(jīng)濟(jì)不斷減息，而實行聯(lián)系匯率制度的香港，也跟隨美元減息。扣除通貨膨脹率，至今，香港的實際利率已經(jīng)為負(fù)。

　　許多人認(rèn)為，負(fù)利率造成資產(chǎn)泡沫，從而擔(dān)心再演1997年香港房地產(chǎn)市場崩盤的那一幕。但是任志剛給予了否定的回答，不過他強(qiáng)調(diào)，會加緊注意實質(zhì)負(fù)利率的影響，并確保銀行制訂及切實推行完善的風(fēng)險管理制度。

　　任志剛認(rèn)為，如果香港主要貿(mào)易伙伴步入衰退，香港難免會受到影響，最初可能是通過金融渠道，繼而是通過經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易渠道。他說，盡管近日流行所謂“分道揚(yáng)鑣理論”，但香港作為高度外向型的經(jīng)濟(jì)體系，不可能完全擺脫主要貿(mào)易伙伴經(jīng)濟(jì)形勢轉(zhuǎn)變的影響。

　　任志剛表示，若存款利率低于消費(fèi)物價通脹率，或會鼓勵消費(fèi)減少儲蓄，同時也會令非貿(mào)易貨品方面的通脹進(jìn)一步上升，進(jìn)而可能影響經(jīng)濟(jì)及金融穩(wěn)定。他提醒市民，無論是消費(fèi)，還是自置居所或投資物業(yè)時應(yīng)三思，因為中期而言，影響物業(yè)價格的主要是供求失衡問題，而非按揭負(fù)利率。他承認(rèn)，實質(zhì)負(fù)利率并非正常的現(xiàn)象，會對經(jīng)濟(jì)及金融穩(wěn)定構(gòu)成風(fēng)險。不過，他強(qiáng)調(diào)香港金管局會加緊注意，確保銀行制訂及切實推行完善的風(fēng)險管理制度，并表示相信香港面對現(xiàn)時實質(zhì)負(fù)利率的環(huán)境，仍會繼續(xù)安然過渡，應(yīng)付自如。(記者 鄭曉舟)