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時評:別把“萬科內(nèi)部講話”僅僅當(dāng)笑料

2008年09月10日 18:40 來源:錢江晚報 發(fā)表評論




    9月7日,一則萬科集團主要負(fù)責(zé)人在“松山湖會議”上的講話出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)并開始流傳,這篇以萬科高層口吻發(fā)表的文字稿中,將萬科下一步的計劃歸結(jié)為“敢于降價,勇于降價,將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉”。在短短不到24小時之內(nèi),萬科即發(fā)表回應(yīng)澄清,否認(rèn)了這一講話內(nèi)容。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  “要敢于降價,勇于降價,將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉……這就是我們在座的所有人在本次會議后需要最快速度執(zhí)行的未來16個月的對策和行動!薄环荨度f科集團主要負(fù)責(zé)人在東莞“松山湖會議”上的講話》,成為BBS的熱帖。

  這份仿照萬科高管語調(diào)和思維方式撰寫的《萬科集團主要負(fù)責(zé)人在東莞“松山湖會議”上的講話》,可謂“惟妙惟肖”、“栩栩如生”,簡直比真的還真。不過,萬科執(zhí)行副總裁、新聞發(fā)言人肖莉則對此予以澄清,表示它純屬偽造。有意思的是,網(wǎng)友為什么要編造“萬科內(nèi)部講話”?

  作為房地產(chǎn)行業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”,萬科從年前就開始明優(yōu)惠暗打折,降價風(fēng)潮蔓延廣州、深圳、成都、上海、北京、杭州、南京等地,從眼下來看它降價的腳步仍在繼續(xù)。

  為了抑制房價畸形虛高,中央政府對房地產(chǎn)市場連續(xù)出臺一系列“組合拳”進行宏觀調(diào)控。多年來聚集在樓市里的堅強泡沫開始萎縮,房價正在向本來面目回歸。值得注意的是,樓市泡沫尚在擠壓,只是出現(xiàn)了房價回落、成交低迷、地價下降、土地流拍等可以預(yù)料的正,F(xiàn)象,某些房地產(chǎn)商、專家學(xué)者就坐不住了,頻頻拋出“救市”的論調(diào),從輿論上向中央施壓。尤其是一些地方政府采取“不公開干預(yù)市場”的做法,調(diào)高“普通住宅”標(biāo)準(zhǔn),降低契稅額度;減少土地出讓量,形成“物以稀為貴”局面;改變購房者預(yù)期,制造“房價繼續(xù)上揚”輿論;降低住房公積金貸款門檻和提高貸款標(biāo)準(zhǔn),把潛在購房人群變成現(xiàn)實消費者,等等,已經(jīng)在刺激樓市升溫。更讓人大跌眼鏡的是,西安市竟然采取購房補貼的措施,試圖挽住下滑的房價。

  充滿智慧的網(wǎng)友們才假借萬科高管的名義,炮制出這么一個“內(nèi)部講話”來,意在利用萬科在房地產(chǎn)行業(yè)的號召力、影響力和“領(lǐng)袖地位”,帶動更多房地產(chǎn)企業(yè)迅速跟進,將降價進行到底。也是從另一個層面制造“輿論先機”,給地方政府提個醒,如何平衡 “土地財政”與民生之間的關(guān)系;給房產(chǎn)企業(yè)提個醒:如何平衡現(xiàn)金流與利潤率之間的關(guān)系……

  不得不佩服這位編造“萬科內(nèi)部講話”的網(wǎng)友“太有才”了,至少達到了一石三鳥的目的。但愿萬科集團、更多的房地產(chǎn)商、專家學(xué)者和地方政府,不要只把它當(dāng)作一個笑話來看,其中的用意,值得三思。(王任之)

編輯:位宇祥】
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