據(jù)權(quán)威人士透露，市場(chǎng)上關(guān)于全國(guó)性房地產(chǎn)“救市”政策出臺(tái)的傳言并非空穴來(lái)風(fēng)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)已經(jīng)聯(lián)合制定了一套房地產(chǎn)“救市”方案，并上交了國(guó)務(wù)院，政策出臺(tái)只待合適時(shí)機(jī)。(10月17日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》)

　　新聞甫出，立刻引起輿論關(guān)注。有調(diào)查顯示，超過(guò)八成網(wǎng)友反對(duì)“救市”。一邊是房地產(chǎn)商鼓吹“救市”，一邊是普通公眾抵制“救市”，嚴(yán)肅的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題陷入了口水戰(zhàn)之中。

　　眼下愈演愈烈的美國(guó)金融危機(jī)，正起源于樓市的價(jià)格崩盤(pán)，我們當(dāng)然大有必要警惕重蹈他人覆轍。一個(gè)基本的生活常識(shí)是：吹大了的泡泡不可能永遠(yuǎn)無(wú)限大地吹下去，要防止其突然爆裂，就必須穩(wěn)定有序地適當(dāng)放氣，以使其達(dá)到一個(gè)相對(duì)合理而且能夠持續(xù)穩(wěn)定的狀態(tài)。對(duì)照目前一些地方采取的“救市”政策，恐怕無(wú)法擠壓樓市此前累積的泡沫，其結(jié)果可能不是“救市”，而是加速推動(dòng)樓市價(jià)格崩盤(pán)，從而跌入美國(guó)金融危機(jī)的覆轍之中。

　　短期內(nèi)大幅提高居民收入水平難度很大，可行之法當(dāng)是讓房地產(chǎn)價(jià)格處在一個(gè)可以控制的穩(wěn)步下降的過(guò)程之中。所謂政府“救市”，應(yīng)該主要在此著力。各地方的救市經(jīng)驗(yàn)表明，旨在穩(wěn)定房?jī)r(jià)甚至繼續(xù)推高房?jī)r(jià)的“救市”，效果微乎其微。只要房?jī)r(jià)依舊大大超出購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)能力，那么真正意義上的“救市”就無(wú)從談起。

　　曾有報(bào)道說(shuō)，房地產(chǎn)利潤(rùn)的一部分通過(guò)合法的繳納土地出讓金、房產(chǎn)稅費(fèi)等，給地方財(cái)政做貢獻(xiàn)，還有一部分成了所謂企業(yè)的“關(guān)系成本”和官員的“貪腐成本”，近期幾起貪腐大案幾乎全與房地產(chǎn)直接相關(guān)。因此，政府要“救市”，應(yīng)該主要在減輕房地產(chǎn)企業(yè)成本負(fù)擔(dān)上做文章，特別是要痛砍企業(yè)的“關(guān)系成本”，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)反腐力度。

　　一言以蔽之，拯救樓市要走穩(wěn)步降價(jià)之路，通過(guò)減輕房地產(chǎn)企業(yè)成本負(fù)擔(dān)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入穩(wěn)步降價(jià)進(jìn)程。

　　□斯傳(杭州 會(huì)計(jì)師)