“這是舊世界秩序的崩潰，并為美麗新世界的來(lái)到開(kāi)啟了大門�！睂�(duì)于日益顯露的全球金融和經(jīng)濟(jì)危機(jī)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹這樣說(shuō)。在他看來(lái)，此次危機(jī)有“天崩地裂”的效果，一種并不完全公正合理的舊的金融秩序也正在被破壞，新的市場(chǎng)秩序有望由此到來(lái)。

　　在這一輪新舊更替的大背景下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然無(wú)法獨(dú)善其身。為了促進(jìn)日益低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，22日，財(cái)政部、央行、國(guó)稅總局分別推出包括稅收、保障在內(nèi)的多項(xiàng)利好政策，以提振市場(chǎng)信心。但潘石屹等市場(chǎng)人士認(rèn)為，在如此低迷的市場(chǎng)氣氛和全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊下，這些利好消息的力量能否改變市場(chǎng)中的悲觀情緒還有待觀察。“例如契稅下調(diào)到1%，取消萬(wàn)分之四的印花稅等，這些對(duì)市場(chǎng)的需求能產(chǎn)生多大的促進(jìn)還不好說(shuō)�！迸耸�屹稱。

　　潘石屹介紹，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上來(lái)看，北京今年9月份的成交量同比下滑了70%。而在易居研究院所做的第四季度房企預(yù)期調(diào)查中，62.5%的受訪企業(yè)認(rèn)為四季度北京房地產(chǎn)成交量將比三季度有所降低。46.7%的企業(yè)表示對(duì)未來(lái)樓市的發(fā)展持謹(jǐn)慎態(tài)度，并沒(méi)有拿地計(jì)劃。

　　“房地產(chǎn)公司最大的困難是缺錢，但直接加大對(duì)房地產(chǎn)的貸款比較危險(xiǎn)，應(yīng)該以刺激需求為突破口。目前出臺(tái)的幾條政策，也都是加大需求的，但與目前低迷的市場(chǎng)相比，力度太小�！迸耸�屹稱。

　　潘石屹的觀點(diǎn)得到了眾多業(yè)內(nèi)人士的贊同。10月23日，上海社科院研究員張泓銘、戴曉波、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心印堃華、丁健等上海八位權(quán)威房地產(chǎn)專家集體“會(huì)診”上海樓市。專家觀點(diǎn)主要集中為三部分：一是宏觀經(jīng)濟(jì)大勢(shì)不明，房地產(chǎn)新政難以在短期內(nèi)促進(jìn)交易回暖；二是開(kāi)發(fā)商資金緊張依舊，不排除明年有更大幅度降價(jià)行動(dòng)；三是地方政府對(duì)土地財(cái)政依賴嚴(yán)重，實(shí)體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)乏力將帶來(lái)GDP對(duì)房地產(chǎn)的過(guò)度依賴。(記者 于兵兵)