上海房地產(chǎn)協(xié)會(huì)昨天舉辦了紀(jì)念改革開(kāi)放30年座談會(huì)，上海市房協(xié)輪值會(huì)長(zhǎng)、綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良表示，雖然房地產(chǎn)行業(yè)正在“過(guò)冬”，但支撐房地產(chǎn)發(fā)展的三大因素沒(méi)有發(fā)生過(guò)實(shí)質(zhì)性改變，房地產(chǎn)行業(yè)的前景仍然廣闊。

　　張玉良稱，盡管我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨著國(guó)內(nèi)外的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面和長(zhǎng)期趨勢(shì)沒(méi)有改變，GDP在中期內(nèi)仍有望保持8%左右的增速，居民可支配收入將較快增長(zhǎng)，這是房地產(chǎn)未來(lái)實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)的基礎(chǔ)和前提。

　　其次，中國(guó)城市化率將以每年超過(guò)1%的速度繼續(xù)增長(zhǎng)，每年新增城鎮(zhèn)人口將產(chǎn)生約4億平方米的房地產(chǎn)新增需求，再加上舊城改造、新城建設(shè)、居民改善居住條件帶來(lái)的需求，市場(chǎng)空間仍然非常廣闊。

　　同時(shí)，張玉良指出，我國(guó)正處于人口結(jié)構(gòu)相對(duì)年輕化時(shí)期，每年新增勞動(dòng)力總量約1000萬(wàn)，適齡勞動(dòng)人口的房地產(chǎn)需求旺盛，這為房地產(chǎn)發(fā)展也提供了較強(qiáng)的支撐。(記者 楊冬）