近日有媒體報道，王石在接受采訪時表示，當(dāng)前這個房價是維持不住的。特別是看了東南亞金融風(fēng)波后的香港、新加坡以及日本泡沫破滅后連續(xù)10年的房地產(chǎn)慘況后可得出結(jié)論，房價連續(xù)上漲是不可能的。對于現(xiàn)在業(yè)界認為樓市走勢經(jīng)過去年以來的“小壓”之后還會再彈起來的觀點，王石也表示不認同。他還透露，周圍一些同行其實也同意他的拐點論，但希望他不要再在媒體上發(fā)表類似觀點。

　　對于地產(chǎn)行業(yè)大佬的言論，業(yè)內(nèi)歷來相當(dāng)關(guān)注。王石曾準確預(yù)測2008年樓市將出現(xiàn)拐點，萬科也因為率先降價促銷，搶得先機回籠了資金。因此，“后拐點論”一出，又引得業(yè)界紛紛猜測，萬科葫蘆里賣得是什么藥？

　　但隨后，萬科執(zhí)行副總裁肖莉表示，王石沒有發(fā)表所謂的“后拐點論”，上述談話內(nèi)容都是針對2007年的市場環(huán)境而做出的，對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場形勢，王石“沒有發(fā)表意見”。肖莉表示，對于市場，萬科總體上還是采取“應(yīng)對重于預(yù)測”的態(tài)度。在當(dāng)前的經(jīng)濟環(huán)境下，成交量連續(xù)幾個月保持穩(wěn)定這一局面來之不易，萬科會繼續(xù)堅持積極的市場化定價策略，努力促進銷售。而對于市場后續(xù)的發(fā)展，也會保持密切的關(guān)注，并隨時會根據(jù)市場變化調(diào)整公司的經(jīng)營情況。

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江則認為，像廣州這樣回暖較早的城市，近期房價的確出現(xiàn)了“小步快跑”的穩(wěn)步上升趨勢，十區(qū)均價大約每月上漲200元/平方米左右。從目前穩(wěn)定的成交量來看，廣州的房價還會上升。　(陳玉霞)