當(dāng)恒大地產(chǎn)主席許家印昨日上午9時30分在港交所交易大廳前主持公司的上市儀式時，可能他也沒有想到，自己將成為香港聯(lián)交所兩年多以來迎來的首位內(nèi)地首富。

　　昨日掛牌的恒大地產(chǎn)，以4港元/股開盤，此后股價一路小幅調(diào)整，至下午收盤前半小時，成交量突然放大，股價“應(yīng)聲而起”。截至下午收盤時，恒大股價為4.7港元/股，較發(fā)行價溢價34.28%。按昨日收盤價計(jì)算，恒大上市第一天總市值約700億港元，在內(nèi)地民營房企中居首。

　　擁有恒大地產(chǎn)68.01%股份的許家印總身家也升至479.49億港元(約合422億元人民幣)，比同一天公布的2009年福布斯中國內(nèi)地首富——比亞迪老總王傳福的身家(396億元人民幣)還要多出數(shù)十億元。

　　滿臉喜色的許家印在上市儀式后的簡短新聞發(fā)布會上宣布，距離上海迪士尼樂園僅一小時車程的江蘇啟東項(xiàng)目將借迪士尼落滬的東風(fēng)，建成高品質(zhì)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，最早將在明年上市銷售。

　　上市備受機(jī)構(gòu)力挺

　　昨日，包括美林證券、高盛、中銀國際、JP摩根、野村證券、中國人壽等多家投行及券商的負(fù)責(zé)人都參加了恒大的上市開幕儀式。恒大基礎(chǔ)投資者之一新世界發(fā)展有限公司主席鄭家純也參加了恒大上市儀式。

　　上市儀式舉行的近30分鐘內(nèi)，笑容滿面的許家印幾乎握手、擁抱了每一位應(yīng)邀參加儀式的金融高管和香港財(cái)經(jīng)界的知名人物，并和他們合影留念。接近恒大地產(chǎn)的消息人士透露，赴港上市前，許家印曾一再教導(dǎo)自己的員工，喝水不忘掘井人，要記住每一個在困難時刻幫助過恒大的朋友。

　　事實(shí)上，去年恒大地產(chǎn)因金融風(fēng)暴而上市擱淺，也曾遭遇資金困境。但在鄭家純、美林、德意志銀行等機(jī)構(gòu)和個人的投資下，恒大地產(chǎn)終于熬過了樓市寒冬，迎來國內(nèi)樓市的“小陽春”，并最終在香港聯(lián)交所成功掛牌。

　　恒大地產(chǎn)股價在H股市場上的高開，也給這些投資者帶來了巨大的回報。以去年斥資11.7億港元獲取恒大地產(chǎn)3.9%股份的鄭家純?yōu)槔�，在恒大開盤跳高4港元開盤時，他的投資回報也已超過100%.

　　不過，鄭家純卻沒有拋售股份的打算，他表示看好恒大地產(chǎn)的實(shí)力及發(fā)展?jié)摿�，將長線投資恒大。

　　恒大也有“迪士尼”概念

　　此前，華南城、寶龍、禹洲等內(nèi)地房地產(chǎn)公司一上市便跌破發(fā)行價。11月2日上市的禹洲地產(chǎn)，在以招股價下限2.7港元/股價格發(fā)行的情況下，依然在掛牌首日跌破發(fā)行價。內(nèi)房股一上市便破發(fā)的怪圈，嚴(yán)重影響了內(nèi)地房企赴港IPO的進(jìn)程。卓越置業(yè)上市擱淺，花樣年延期上市，中駿、融創(chuàng)等有意近期上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，也紛紛傳出延遲上市的消息。

　　在此環(huán)境下，恒大地產(chǎn)股價的上市高開，無疑為正在猶豫是否上市的內(nèi)地房企，注射了一針“興奮劑”。事實(shí)上，昨日的上市儀式上，很多投資者就表示，恒大地產(chǎn)的上市高走，讓他們覺得優(yōu)質(zhì)的內(nèi)房新股仍然有投資價值。

　　據(jù)了解，以3.5港元每股的適中價格發(fā)行股份，僅僅是吸引投資者“熱捧”恒大地產(chǎn)的原因之一。讓香港投資者看好的，還有恒大地產(chǎn)的“迪士尼”概念。據(jù)許家印介紹，恒大地產(chǎn)在江蘇啟東的項(xiàng)目與上海迪士尼樂園意向用地之間，僅相隔一座大橋，近一小時的車程。而恒大地產(chǎn)也有意借迪士尼樂園落戶上海的東風(fēng)，將它開發(fā)、建設(shè)成一個環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)旅游度假村，該項(xiàng)目最早將于明年上市。