昨天下午，先從南京房地產(chǎn)圈內(nèi)傳出消息稱，恒大地產(chǎn)將全國統(tǒng)一調(diào)價，所有樓盤一律8.5折了。

　　今天上午，本報記者分別致電恒大集團(tuán)總部和恒大集團(tuán)在南京的兩個樓盤(恒大綠洲和恒大金碧天下)的售樓電話得到證實。但和網(wǎng)上傳言有出入的是，恒大集團(tuán)總部和南京方面否認(rèn)了“降價”的說法。

　　上午現(xiàn)場

　　8.5折優(yōu)惠 上午沒拉來更多購房人

　　恒大集團(tuán)營銷部工作人員首先確認(rèn)這個消息是屬實的，他告訴記者：“這不是降價，這是我們集團(tuán)階段性的優(yōu)惠促銷，這個活動過了，促銷結(jié)束后要看具體的市場情況。您具體看好哪個項目要打他們的銷售熱線咨詢。”

　　恒大綠洲和恒大金碧天下售樓處的工作人員均表示，從今天開始，兩個樓盤都是8.5折銷售�！拔覀兒愦蠹瘓F(tuán)在全國做了一個讓利活動，這只是給客戶的一個活動，是讓利于民的一個銷售策略。”至于過段時間會不會又按照原價出售，這位售樓人員告訴記者：“要根據(jù)情況決定，等總部通知�！�

　　“因為是今天剛進(jìn)行促銷活動，所以在銷售方面還沒有明確的變化，但就從這兩天的銷售情況來看并不是很理想，每天看房的就那么十幾個人�！焙愦蠼鸨烫煜率蹣翘幍墓ぷ魅藛T說。

　　業(yè)內(nèi)說法

　　8.5折是房價下降信號

　　8.5折優(yōu)惠意味著房價下跌15%，或許，恒大地產(chǎn)推倒的是樓市降價的一個信號。接近恒大地產(chǎn)的人士稱，恒大此舉一方面要在新政環(huán)境下快速搶占市場份額，保證公司現(xiàn)金流階段性安全，另一方面也為下一輪地產(chǎn)企業(yè)洗牌積累并購資金。

　　記者注意到，雖然目前一線城市住房成交量集體大跌，但是房價的調(diào)整卻是步伐不一，有些城市的某些區(qū)域仍“屹立不倒”，房地產(chǎn)市場遠(yuǎn)未回歸正常。

　　恒大地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來一段時期內(nèi)，樓市低迷將不可避免；加大力度促銷、快速回籠資金，不僅可以擴(kuò)大市場占有率，而且將為今后的行業(yè)并購及市場整合做準(zhǔn)備。

　　今晨港股市場，恒大地產(chǎn)開盤報2.88港元/股，較昨日收盤價2.90港元/股下跌0.69%，隨后該股震蕩下行，截至10時20分記者發(fā)稿時，盤中最低探至2.67港元/股，跌幅逼近8%。

　　牛刀觀點

　　8.5折

　　還沒達(dá)到購房者預(yù)期

　　“8.5折優(yōu)惠只是個噱頭�！苯裉焐衔�，記者采訪知名財經(jīng)評論人牛刀，他表示，以目前的價格打8.5折優(yōu)惠，仍然很難達(dá)到購房者的心理預(yù)期。

　　牛刀介紹，從去年初到現(xiàn)在，很多樓盤漲價幅度均超過50%，最高可能超過100%，因此現(xiàn)在的房價“再打5折也不算什么”。

　　他介紹，一系列調(diào)控政策出臺后，購房者的持續(xù)觀望，一定會讓開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)艿胶艽蟮挠绊憽?/p>

　　而目前雖然大多數(shù)開發(fā)商由于去年銷售火爆而不存在資金鏈緊張的問題，但由于開發(fā)商的資金運(yùn)轉(zhuǎn)主要受銷售回款影響，因此更多的開發(fā)商仍然擔(dān)心未來的資金鏈情況，如何促進(jìn)銷售是他們共同面臨的問題。

　　觀望持續(xù)一段時間，再加上如果央行加息，現(xiàn)在的價格至少再降30%-50%。

　　牛刀表示，恒大打折算是給一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后開了個口子，其實目前很多開發(fā)商都想一次性將房價降到位，但還沒付諸行動。他認(rèn)為，未來將有更多的開發(fā)商加入到打折隊伍，同時，打折力度將更大。(記者 溫如軍 何怡 張東妮)