臨近年關(guān)，上市公司在備戰(zhàn)年報(bào)的同時(shí)大力推進(jìn)資產(chǎn)重組，尤其是ST公司更為積極�！蹲C券日?qǐng)?bào)》對(duì)近兩年有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入的ST公司進(jìn)行了梳理，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并非是幫助ST公司走出困境的惟一出路。有ST公司因?yàn)榈禺a(chǎn)業(yè)務(wù)的注入成功“脫貧”，但也有不少ST公司因地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入而“貧上加貧”。

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》最新統(tǒng)計(jì)，自2007年11月份至今，滬深兩市有73宗地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入式的重組案例，涉及44家ST公司。其中有38宗重組案例順利完成，另有26宗重組正在進(jìn)行，10宗重組案例以失敗告終。但在今年，ST公司中有26宗類似重組案例順利完成，且無(wú)一例失敗案例，可見ST公司非常重視優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，房企借殼之風(fēng)繼續(xù)當(dāng)?shù)馈?1月13日即將恢復(fù)上市的*ST春蘭，是迄今最新完成注入地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組的ST公司。公司此次置入泰州星威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)、銷售公司持有的可進(jìn)行商住開發(fā)的15.55萬(wàn)平方米土地，涉及資金3.99億元。

　　對(duì)ST公司來(lái)說(shuō)，注入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)改善公司經(jīng)營(yíng)，稱得上“成也蕭何敗蕭何”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在今年完成地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入的17家ST股中，有7家公司前三季度實(shí)現(xiàn)了盈利；其余10家股票前三季均虧損，其中8家公司曾于2008年度盈利，屬于重組后“貧上加貧”。

　　具體來(lái)看，ST天橋是一家成功實(shí)現(xiàn)房企借殼的公司。信達(dá)投資受讓東方國(guó)興所持ST天橋6000萬(wàn)股股份，同時(shí)ST天橋向信達(dá)投資、深圳建信等定向發(fā)行股份，收購(gòu)上述公司所持11家房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)，資產(chǎn)價(jià)值約72億元。華麗轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)之后，ST天橋更名信達(dá)地產(chǎn)，公司今年1-9月凈利潤(rùn)為1.01億元，并預(yù)計(jì)2009年全年凈利潤(rùn)達(dá)到4.74億元。重組也帶來(lái)*ST春蘭第二個(gè)春天，該公司今年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.59億元，同比增176%。此外，注入的地產(chǎn)業(yè)務(wù)令*ST海星、ST魯置業(yè)、SST合金等公司前三季扭虧為盈，ST梅雁、ST天香則繼續(xù)保持穩(wěn)定的盈利。

　　同樣是注入地產(chǎn)業(yè)務(wù)，ST重實(shí)、ST中葡、ST金花、ST派神等公司沒(méi)有那么幸運(yùn)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)的注入并沒(méi)有為公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，反而令公司步入虧損的泥潭。ST重實(shí)于今年三月末完成重組，通過(guò)定向增發(fā)置入上海中住置業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、深圳中住匯智實(shí)業(yè)100%股權(quán)。中住地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資產(chǎn)的注入并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改善公司的經(jīng)營(yíng)，為緩解項(xiàng)目資金緊張，公司不得不忍痛割愛，將西安希望城100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。公司三季報(bào)顯示，前三季ST重實(shí)每股虧損0.0002元，與2008年0.45元的每股收益相比相差甚遠(yuǎn)。

　　不過(guò)，在二級(jí)市場(chǎng)中，投資者對(duì)這些有地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入的ST公司充滿了期待，不管業(yè)績(jī)是否得到改善，ST公司股價(jià)均集體強(qiáng)勢(shì)上漲。今年完成地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入的公司中，有13只股票已恢復(fù)交易，且年內(nèi)均大幅上漲，其中10只股票的股價(jià)實(shí)現(xiàn)翻倍，*ST海星、*ST昌魚、ST筑信、ST魯置業(yè)等股票更是以超過(guò)200%的年內(nèi)漲幅領(lǐng)先。