曾經在市場上呼風喚雨的溫州民間資本，近年來卻相繼遭遇迪拜金融危機、山西煤炭資源整合以及投資樓市失利等打擊。在這種形勢下，大量民間資金回流到了溫州。近日，多個面向民資的運營平臺在溫州初露雛形。溫州市股權營運中心即將掛牌運作；溫州民間資本投資服務中心則定于6月推出；溫商對外投資聯(lián)盟也正在醞釀成立,溫州市中小企業(yè)促進會會長周德文表示，他們將以此為平臺，尋找各種投資信息，進行理性投資。未來，高達6000億元的溫州民間資本將何去何從

　　溫州民間資本因其數(shù)量龐大、流動活躍、投資廣泛，一直備受社會各界的關注。近來，隨著“新國十條”等史上最嚴厲的一系列樓市新政調控措施的出臺，火爆一時的炒房之路也遭遇“寒冬”，那么民資何處去？

　　據(jù)相關資料統(tǒng)計，目前溫州民間資本約6000億元。在相繼遭遇迪拜金融危機、山西煤炭資源整合等事件后，溫州民資在掘金之旅上屢屢受挫。

　　在此形勢下，大量民間資金回流到了溫州。據(jù)溫州市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，溫州市金融機構人民幣存款余額達到5810億元。這其中，就有巨額的民間資本。

　　市場嗅覺靈敏的溫州人，是不會把錢握在手里的。這是業(yè)界的共識。那么，如此巨量的民資，在遭遇樓市觸冰之后，會流向哪里呢？溫州的投資者們最近有什么新動向？對此，記者進行了相關探訪，發(fā)現(xiàn)溫州民資正在拓展各種投資渠道。

　　動向一：轉戰(zhàn)商業(yè)地產

　　溫州市區(qū)資深炒房族李先生，4月中旬在幾乎賣完手頭所有住宅后，開始四處搜集和打聽關于商業(yè)地產投資的信息，看是否值得投資；溫州太太炒房團成員羅女士，近期也組織購房團多方尋求商鋪的投資機會，有的成員開始合資購買商鋪。

　　事實上，這并不是個別現(xiàn)象。在業(yè)內人士眼中，溫州民資已經出現(xiàn)由“住”入“商”的趨勢。之前溫州炒房客聚集的杭州等城市，商業(yè)地產的熱度已經開始攀升。

　　據(jù)杭州部分房產中介介紹，溫州炒房客現(xiàn)在明顯對商鋪青睞有加。杭州一房地產營銷公司的員工李小姐說，她手頭不少原來做住宅的溫州客戶，已將投資轉向商業(yè)地產。有些客戶來了之后還專程住在杭州，因為要買商鋪的人多，需要排隊。而杭州錢江新城某地產公司員工小陳也稱，自從“新國十條”政策出來后，原來打算買房子的溫州炒房客，現(xiàn)在都轉而詢問商鋪了。

　　為何仍然選擇房地產？采訪中，一些購房客認為，在通貨膨脹預期愈演愈烈、人民幣升值壓力越來越大的情況下，投資房地產仍不失為有效的投資渠道。不過，與外地商業(yè)地產受溫州民資熱捧相比，溫州本地的商業(yè)地產至今尚未出現(xiàn)大量資金流入的情況。對此，不少業(yè)內人士認為，這與溫州本地可供選擇的商業(yè)地產不多直接相關，溫州的商鋪、寫字樓等本身數(shù)量就不多。

　　郎兆房產專業(yè)機構董事長葉維堅表示，商業(yè)地產的內涵現(xiàn)在已經發(fā)生了很大變化，上規(guī)模的商業(yè)中心成為主流，但這樣的商業(yè)地產一般是由開發(fā)公司自主營運，不會分割出售。同時，商業(yè)地產大多屬于長線投資，不符合炒房客快進快出的投資習慣。

　　現(xiàn)在溫州還沒有就中央的調控政策出臺具體細則，不少炒客還在觀望投資本地住宅這條路能否行得通。葉維堅稱，一旦住宅這條路被堵上，商鋪、寫字樓等肯定會引來民資關注。

　　動向二：鐘情黃金市場

　　“不在樓市，就在股市�！边@句曾經的溫州民資投資定律，眼下顯然并不靠譜兒。曾經令溫州民資癲狂的股市，最近比較平靜。“股市最近行情不好，自然吸引不了民資�！闭猩套C券溫州營業(yè)部總經理高中遠稱。記者聯(lián)系市區(qū)多家證券營業(yè)部，均被告知近期沒有大量資金進入股市。

　　相比之下，一向不溫不火的黃金市場最近倒頗受投資者青睞。“今年2月至今，月銷售額增長幅度在150%以上。”中金黃金投資有限公司銷售部經理黃曉文告訴記者。這樣的銷售漲幅，不得不讓人聯(lián)想到部分民資已轉投黃金市場的“懷抱”。黃曉文稱，這些來買黃金的客戶，確實投資保值的欲望十分強烈。

　　恒泰大通黃金投資有限公司市場部經理張穎也表示，近期以投資為目的的客戶咨詢量明顯增多。尤其是4月，盡管這一個月里基礎金價每克漲了十多元，卻仍未澆熄投資者的熱情。根據(jù)恒泰大通市場部的統(tǒng)計，門店的日平均人流量已經從3月份的十來個人，驟增至三十來人。“以前來買黃金的，大多是送長輩或晚輩，或者婚嫁所需。而最近的客人，約70%是為投資保值而來的。”張穎稱。

　　動向三：轉變方式求聯(lián)合

　　雖然在不少投資者眼中，投資之路依舊選擇多多，但已有專家提出，溫州民間資本的根本出路，在于轉型。

　　近日，多個面向民資的運營平臺已在溫州初露雛形。據(jù)悉，溫州市股權營運中心即將掛牌運作；溫州民間資本投資服務中心則定于6月推出；溫商對外投資聯(lián)盟也正在醞釀成立。

　　溫州市股權營運中心由溫州公共資源交易中心、溫州市工商局后勤服務中心、溫州市財政局財務開發(fā)公司三方共同設立，將成為面對公眾企業(yè)的一個完全的服務平臺。通過這一平臺，可實現(xiàn)非上市公司的股份轉讓，實現(xiàn)民間資本與產業(yè)項目有效對接�！白屆耖g資本有出路，讓優(yōu)質項目有資金，是設立該平臺的初衷�！睖刂菔薪鹑谵k主任張震宇表示，此次啟動未上市公司股份轉讓試點，是溫州搭建區(qū)域性資本市場平臺的一次重要探索。

　　溫州民間資本投資服務中心由浙江民營投資企業(yè)聯(lián)合會聯(lián)合溫州經濟師協(xié)會、溫州市企業(yè)家協(xié)會共同發(fā)起組建，屆時該中心將引入50余家國內外投資機構、基金公司及溫州民間投融資機構的辦事處、戰(zhàn)略合作伙伴機構辦事處、中介服務機構辦事處等入駐。

　　溫商對外投資聯(lián)盟由溫州中小企業(yè)促進會牽頭成立。溫州中小企業(yè)促進會會長周德文表示，該聯(lián)盟只是個框架，不會獨立注冊，首期募集資金目標為100億元。聯(lián)盟旗下將建立獨立的專業(yè)私募基金，如金融私募、房地產私募等，委托專家進行對外投資。“各類企業(yè)、協(xié)會、商會和自然人，都可以匯集到這個聯(lián)盟中來。以此為平臺，尋找收集各種各樣的投資信息，進行理性投資�！�

　　“炒”，或許能給投資者帶來瞬間暴富的機會，但其中蘊藏的風險也不容小覷。眼下的形勢，恰恰為溫州游資提供了一個契機，冷靜思考究竟如何規(guī)范投資。2008年至今，溫州民資對外投資屢屢受挫。這些其實都是在向投資者釋放一個信號：分散投資風險過大，現(xiàn)在是時候轉變投資方式、走資本聯(lián)合的道路了。而眼下這幾個面向民資的運營平臺的籌建，既可以讓民間資本回歸實業(yè)，又能幫助中小企業(yè)轉型提升，是一個左右逢源的創(chuàng)新做法。對此，溫州市經濟建設規(guī)劃院院長王鋼認為，溫州正處在產業(yè)調整升級的關鍵時期，一旦民間資本在一個好的平臺上得到有效集聚和合理引導，則會更加規(guī)范、理性、順暢地進入實體經濟，從而加速溫州產業(yè)結構調整和轉型升級。(通訊員 銀信 本報記者 葉正積）