保利地產(chǎn)(600048)2月4日交出“靚麗”成績單，2009年，保利地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入229.87億元，比上年同期增長48.11%；實現(xiàn)凈利潤35.19億元，比上年同期增長57.19%；基本每股收益1.06元。公司擬以3,519,721,100股總股本為基數(shù)，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1.00元(含稅)，同時以資本公積金每10股轉(zhuǎn)增3股。

　　去年銷售創(chuàng)433億紀(jì)錄

　　年報顯示，報告期內(nèi)保利地產(chǎn)創(chuàng)造了銷售業(yè)績的新紀(jì)錄。2009年公司實現(xiàn)房地產(chǎn)簽約面積526.69萬平方米，簽約金額433.82億元，分別比去年同期增長了131.08%和141.38%。其中上海葉上海、北京西山林語、杭州東灣、上海林語溪、佛山保利花園和成都公園198等6個項目單盤簽約額突破20億元。

　　報告期內(nèi)公司市場份額繼續(xù)大幅提升，其中全國市場占有率達(dá)到1.3%，同比提升了30%；公司2009年成為國內(nèi)唯一一家在北京、上海、廣州三大中心城市均排名銷售額前三位的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。

　　公司盈利能力持續(xù)提高，2009年公司實現(xiàn)房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積274.85萬平方米，結(jié)轉(zhuǎn)收入223.43億元，同比分別增長42.68%和47.83%。截至2009年12月31日，公司總資產(chǎn)898.31億元，凈資產(chǎn)250.88億元，分別比去年同期增長67.49%和78.19%。

　　2009年公司完成直接投資395億元，銷售回籠422億元，非公開發(fā)行80億元，凈增銀行貸款59億元，公司全年財務(wù)收支平穩(wěn)，財務(wù)狀況穩(wěn)健。

　　不過，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率卻較上年減少4.82個百分點至25.26%，全年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入223.43億元，同比增長47.83%，營業(yè)成本同比上升57.5%。

　　今年計劃投資約655億元

　　年報顯示，由于銷售回籠資金增加，2009年期末保利地產(chǎn)擁有貨幣資金152.28億元，同比增長178.4%，具備較強的抗風(fēng)險能力。

　　保利地產(chǎn)表示，報告期內(nèi)，公司積極擴大經(jīng)營規(guī)模，持續(xù)發(fā)展能力顯著提升。2009年公司新拓展項目38個，新進南京、大連和陽江三個城市，新增土地儲備權(quán)益容積率面積1338萬平方米。

　　截至2009年12月31日，公司擁有在建擬建項目102個，在建面積1223萬平方米。報告期內(nèi)公司新開工面積564萬平方米，竣工面積377萬平方米。

　　公司同時公布2010年度投資計劃，計劃房地產(chǎn)直接投資總額655億元。同時，董事會將提請股東大會授權(quán)董事會根據(jù)市場變化和公司項目建設(shè)及項目拓展需要，在不超過年度投資計劃20%的范圍內(nèi)調(diào)整總投資。