“我們買的房子可能會轉正哦。”剛剛買了深圳龍崗區(qū)布吉街道南嶺村某小產權房的肖麗有點興奮地告訴記者。

　　肖麗所說的“轉正”是指5月21日深圳市四屆人大會議通過的《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規(guī)定：“經普查記錄的違法建筑，除未申報的外，符合確認條件的，適當照顧原村民和原農村集體經濟組織利益，在區(qū)分違法建筑和當事人不同情況的基礎上予以處罰和補收地價款后，按規(guī)定辦理初始登記，依法核發(fā)房產證。”

　　一時間關于深圳小產權房即將轉正的消息在整個深圳房地產市場傳開。不少正在銷售小產權房的開發(fā)商也打出了“深圳小產權房將拿全國首個準生證”的旗號以此為賣點大力推銷，與此同時開發(fā)商也大幅上調了小產權房的售價。

　　肖麗告訴記者，5月21日消息出來當天，她所購買的小產權房單價就直線上漲了15%-20%。從原來的每平米2400元的單價提高到了每平方米2800元，而且是樓層非常不好的房子。“現在開發(fā)商的口氣也很硬，根本不給討價還價的余地了�！毙�麗說，周圍的小產權房不少也將最低房價直接提到了每平方米2800元。

　　因聽到小產權房有望轉正的消息而突然對小產權房感興趣的張華告訴記者，他所看的小產權房樓盤富錦花園也提價不少，不過開發(fā)商承諾可以提供無息貸款。即，購房者支付首付款之后，可以分三年期償還剩余款項，開放商可以無息提供貸款。以貸款15萬元為例，購房者每年只需償還5萬元并支付3000元的手續(xù)費即可。

　　今年4月中旬，記者曾前往該小產權房所在地進行過調查，那里確實存在大量在建以及建好在售的小產權房。而且絕大多數的小產權房都以集資房的名義建造和銷售。據了解，這些小產權房的建設用地都來源于以前的工廠用地。隨著一些工廠的搬遷，當地村委會以合作建房的方式在這些土地上開發(fā)建設起小產權房。

　　據當地熟悉情況的人士透露，不久前該地又有58棟小產權房已經獲準建造。以每棟樓至少120套計算，該地新增的小產權房至少在6000套以上。據說，當地村委會同意新建這些小產權房的原因是為了趕上深圳小產權建設的末班車。

　　“如果現有的小產權房都轉正了，那么政府肯定不允許再建了，這些房子可能就是最后一批小產權房了。”當地一位從事小產權房銷售的人士說。

　　不過，據記者了解，直至目前深圳尚無小產權房轉正的明確規(guī)定。即使是深圳很早就傳出“轉正”的深圳福田區(qū)上梅林附近的小區(qū)也仍舊沒有獲得所謂正式的“紅本產權證”，據了解目前該樓盤的房價已經與正常的商品房不相上下。

　　盡管誰也無法肯定自己所買的小產權房就是屬于符合條件那一部分。但是據記者了解，仍舊有很多潛在購房者打算賭一賭運氣。

　　不過，更多的人像肖麗一樣，只期望在高房價的現實壓力下擁有一個屬于自己的安身之所，“反正只要不拆除，房子能夠住上二三十年就夠了�！鞭D正與否他們并不看重。