經(jīng)歷了三四月份的瘋狂，剛剛結(jié)束的五月北京樓市成交量出現(xiàn)全面下滑。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，本市期房簽約量5個(gè)月來(lái)首次下滑，環(huán)比4月下降8.77%，商品住宅期房簽約也為2009年來(lái)首次下挫，環(huán)比下降13.94%，現(xiàn)房簽約量環(huán)比下降5.25%。在成交出現(xiàn)疲軟的同時(shí)，5月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目持續(xù)增多，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，5月9244套住宅房源獲批入市。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2009年5月全市期房簽約總量為13662套，環(huán)比4月14976套下降8.77%，同比去年同期上漲103.97%，簽約面積共計(jì)1529897平方米，環(huán)比下降6.41%。平均每套戶型簽約面積為111.98平方米。5月日均簽約441套， 環(huán)比4月份499套下降11.62%。從商品住宅簽約來(lái)看，5月全市簽約套數(shù)為11505套，環(huán)比4月13369套下滑13.94%，日均簽約量為371套，環(huán)比下降16.81%，5月保障性住房的簽約量繼續(xù)增加，本月共簽約2157套(包含經(jīng)濟(jì)適用房929套，限價(jià)房1228套)，所占住宅總簽約量的15.79%。

　　與此同時(shí)，5月份新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為13925元/平方米，環(huán)比4月份的12237元/平方米上漲了13.8%，這也是今年以來(lái)開(kāi)盤(pán)價(jià)格連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)上漲。

　　搜房網(wǎng)新盤(pán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心認(rèn)為，5月北京樓市的全面下挫和部分項(xiàng)目的價(jià)格上漲不無(wú)關(guān)系，各項(xiàng)目的紛紛提價(jià)阻礙了購(gòu)房需求的進(jìn)一步釋放。由于目前相關(guān)部門(mén)很難再出臺(tái)新的刺激政策，而信貸收緊已成為定局，在如此背景下開(kāi)發(fā)商依然提價(jià)，市場(chǎng)很可能持續(xù)下行。(記者 魯歡)