面對(duì)上半年京城樓市的一片喊“漲”，昨天，來(lái)自搜房網(wǎng)新盤(pán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的調(diào)查結(jié)果顯示，今年上半年，北京在售的400多個(gè)樓盤(pán)中，130余個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)漲價(jià)。

　　豐臺(tái)樓盤(pán)借地鐵新線漲價(jià)

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京樓市共130余個(gè)住宅項(xiàng)目漲價(jià)，其中朝陽(yáng)區(qū)漲價(jià)項(xiàng)目達(dá)58個(gè)，成為漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)量最多的區(qū)域；海淀區(qū)成為平均漲價(jià)金額最高的區(qū)域，每平方米平均漲價(jià)3385.71元。

　　值得一提的是，以往四環(huán)路內(nèi)房?jī)r(jià)較低的區(qū)域——豐臺(tái)區(qū)在上半年已經(jīng)成為漲幅最大的區(qū)域。豐臺(tái)區(qū)共14個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，平均漲幅達(dá)到每平方米2500元，平均漲幅比例達(dá)20.14%。

　　隨著地鐵新線開(kāi)通日期的臨近，豐臺(tái)區(qū)軌道交通沿線的房?jī)r(jià)也駛?cè)肓松蠞q通道。許多漲價(jià)樓盤(pán)都位于地鐵沿線，如文成建筑位于5號(hào)線及10號(hào)線二期之間，目前的價(jià)格已經(jīng)漲到了18000元/平方米，漲幅高達(dá)60%；位于4號(hào)線終點(diǎn)站附近的星河城六期目前售價(jià)在15000元/平方米左右，單價(jià)比2月份上漲了三四千元。

　　房源充足區(qū)域未跟風(fēng)漲價(jià)

　　在城區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的同時(shí)，原本是北京房?jī)r(jià)洼地的通州區(qū)樓盤(pán)卻少有跟進(jìn)。市民楊先生去年夏天在位于梨園附近的金隅·七零九零購(gòu)買(mǎi)了一套兩居室，當(dāng)時(shí)的售價(jià)約7600元/平方米。記者昨天了解到，目前該項(xiàng)目在售的現(xiàn)房均價(jià)7500元/平方米，像楊先生購(gòu)買(mǎi)的戶型均價(jià)仍為7600元/平方米。八通線臨河里站附近的樓盤(pán)DBC加州小鎮(zhèn)也采取了和金隅·七零九零類似的銷售策略，房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

　　“從2006年領(lǐng)漲北京東部房?jī)r(jià)，到如今不輕易跟風(fēng)漲價(jià)，多數(shù)通州樓盤(pán)價(jià)格比較穩(wěn)定的主要原因是房源供應(yīng)充足�！蓖ㄖ堇鎴@一家開(kāi)發(fā)商表示，樓盤(pán)價(jià)格稍有變動(dòng)，房子銷量便會(huì)受到影響。

　　熱銷樓盤(pán)重現(xiàn)捂盤(pán)惜售

　　“從5月中旬開(kāi)始，北京樓市新盤(pán)供應(yīng)日漸減少的趨勢(shì)已開(kāi)始顯現(xiàn)。而去年的土地供應(yīng)情況決定，今年下半年到明年年初，五環(huán)內(nèi)的新盤(pán)供應(yīng)很可能出現(xiàn)‘?dāng)囝D兒’�！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅說(shuō)，從去年至今，除了東部首城國(guó)際中心、西部大成郡、南部理想城等個(gè)別項(xiàng)目外，五環(huán)內(nèi)的新樓盤(pán)十分少見(jiàn)，這也導(dǎo)致了部分樓盤(pán)近期再度捂盤(pán)，一再推遲開(kāi)盤(pán)�！吧习肽甓�手房交易量首度超過(guò)新房，也從側(cè)面說(shuō)明了新房數(shù)量不足�！�

　　在供應(yīng)量減少的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商的銷售手段也為房?jī)r(jià)上漲推波助瀾�！昂芏鄻潜P(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)都跟擠牙膏似的，每次只開(kāi)一個(gè)樓棟、甚至幾層樓，下一次開(kāi)盤(pán)再提價(jià)，政府部門(mén)應(yīng)對(duì)此類行為進(jìn)行監(jiān)管�！倍辔毁�(gòu)房人向記者表示。