7月同比上漲1% 漲幅比6月擴大0.8個百分點

　　國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局昨天宣布，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。

　　這是今年以來該數(shù)據(jù)環(huán)比連續(xù)第五個月、同比連續(xù)第二個月上漲，并且漲幅有逐步加大的趨勢。今年6月，全國房價同比出現(xiàn)年內(nèi)的首次增長，7月份同比增幅更是進一步擴大到1.0%；今年3月，全國房價環(huán)比增幅首次由負轉(zhuǎn)正，至今已連續(xù)5個月上漲，增幅分別為0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%，呈逐步擴大態(tài)勢。

　　-專家解讀

　　價漲量跌本輪漲勢難持久

　　鏈家地產(chǎn)研究部主任王志偉表示，雖然今年以來房價呈不斷上升趨勢，但是預計這輪上漲可能難以長期延續(xù)。7月份已有某些國內(nèi)一線城市的樓盤成交量出現(xiàn)了環(huán)比下降的現(xiàn)象，預計8、9月份樓盤成交量環(huán)比回落的現(xiàn)象將會逐步明顯，房價漲速也會隨之有所減慢。

　　王志偉表示，目前宏觀層面上，貨幣信貸政策出現(xiàn)微調(diào)，銀監(jiān)會加大對二套房貸的執(zhí)行力度，這在一定程度上抑制了房地產(chǎn)市場投資投機需求的進一步快速增長。未來兩三個月，房價依然會保持小幅上漲，預計今年第四季度后期可能會出現(xiàn)調(diào)整。

　　真正促漲原因是信貸政策

　　社科院研究員曹建海認為，真正促成本輪樓市回暖的仍是信貸政策，國內(nèi)信貸投放過多使得整個房地產(chǎn)市場異常火爆。

　　曹建海認為，雖然在貨幣大規(guī)模投放之后，房價出現(xiàn)了短暫反彈甚至上漲行情，但房地產(chǎn)過剩的現(xiàn)狀、居民收入水平和經(jīng)濟增長形勢均不足以支持房價上漲。由于最終消費者沒有能力支付，房價回落將成為必然。(記者馬文婷 周宇)