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19,20日的樓市小高峰是否能說明樓市的前景一片大好?南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至9月20日23:30,9月14~20日,南京商品住宅共認購1820套,成交1563套,日均認購量260套。9月7~13日,南京商品住宅總認購量為2550套、總成交量1212套,日均認購量364套。南京樓市認購量總體呈下滑趨勢,“金九”在艱難中走向10月。
“9月就是一道坎,如果能夠扛過去,后面市場還是比較有希望……”一位不愿透露姓名的江北項目營銷負責人認為,雖然近期整體市場價格上揚,但銷售速度比8月份有一定下降,該人士表示,“購房者對于價格的上漲也有一個心理接受的過程,市場陷入了一個博弈的僵局,就看誰能夠撐到最后!
在一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士看來,南京目前房地產(chǎn)市場最大的風險和最難以解決的矛盾,仍是居民購買力難以支撐高房價。而今年的“金九銀十”正巧就在這個時間節(jié)點上。盡管政府對樓市的優(yōu)惠政策到年底才結(jié)束,但由于市場前期透支了過多的市場購買力,今年的“金九銀十”失去了火爆的理由,房價多半會呈膠著狀態(tài)。
“在未來房產(chǎn)政策未知的情況下,開發(fā)商審時度勢,采取這樣的方法以確保房源的消化和穩(wěn)定的收益很正常,這樣的情況在接下來的一段時間還會繼續(xù)!碧K鼎房地產(chǎn)研究所所長宋堅說,“不過,過高的價格還是造成了購房者的觀望,使得銷售量并沒有明顯的提高!彼J為,房價還會持續(xù)一段時間的高位,不過十一黃金周后,如果銷售量仍沒有過大的起色,開發(fā)商就會開始降價打折。
本報記者趙玥
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