房地產(chǎn)市場(chǎng)中素有“金九銀十”之說(shuō)，但是進(jìn)入十月份，今年來(lái)一直火爆異常的杭州樓市尤其是二手房市場(chǎng)，出現(xiàn)了價(jià)升量跌的高位盤整苗頭。

　　“十一”黃金周，杭城二手房市場(chǎng)并未如期迎來(lái)開門紅。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，10月1日至8日杭州主城區(qū)共成交二手房322套，只相當(dāng)于長(zhǎng)假前兩天的成交量。

　　高房?jī)r(jià)讓不少購(gòu)房者望而卻步。長(zhǎng)假期間杭州主城區(qū)二手房成交均價(jià)達(dá)17564元/平方米，創(chuàng)下歷史新高，這讓眾多買房者無(wú)奈成為了“看客”。

　　杭州某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人阮俊告訴記者，成交量下降，一方面與國(guó)慶長(zhǎng)假許多人外出休閑有關(guān)，因?yàn)椤笆�一”期間，很多市民選擇走親訪友或外出旅游，歷年來(lái)的樓市交易量往往呈現(xiàn)出相類似的波谷狀態(tài)。“買家要看房，很多房東卻全家出門旅游，不要說(shuō)談交易，連房子都看不了，但更主要的原因是，房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，房東開出來(lái)的價(jià)格讓很多買房者一看價(jià)格就打起了‘退堂鼓’。”

　　杭州裕興房產(chǎn)總部營(yíng)業(yè)廳的經(jīng)紀(jì)人徐先生也有相同感受，“有時(shí)候，買房的客戶滿懷期待而來(lái)，但房東咬住價(jià)格不放松，購(gòu)房者往往無(wú)奈離去。”他分析說(shuō)，房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲對(duì)購(gòu)房需求產(chǎn)生了較為明顯的抑制作用，購(gòu)房群體觀望情緒越來(lái)越濃郁。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，杭城二手房交易量回落，但成交均價(jià)一直上升，9月，交易量有所回升，但成交均價(jià)卻繼續(xù)走高。據(jù)裕興不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，該中介上個(gè)月成交總價(jià)在200萬(wàn)元以上的房源占了15%，主要是每平方米3萬(wàn)元以上的二手房，這個(gè)價(jià)格讓許多普通購(gòu)房者望房興嘆。

　　不過(guò)也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，僅僅通過(guò)十月上旬的市場(chǎng)表現(xiàn)，尚難斷言市場(chǎng)已出現(xiàn)明顯分化。杭州“我愛我家”企劃部經(jīng)理周包軍認(rèn)為，長(zhǎng)假的二手房交易量并不能如實(shí)反映杭城整個(gè)二手房市場(chǎng)的走勢(shì)，“樓市一直都有‘金九銀十’之說(shuō)，今年市場(chǎng)行情那么火爆，十月的房交會(huì)序幕也即將拉開，銷售旺季會(huì)達(dá)到頂峰�！� 對(duì)于接下來(lái)幾個(gè)月杭州二手房市場(chǎng)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，雖然二套房貸收緊，但目前在杭州二手房市場(chǎng)上，首套購(gòu)房的客戶占了八成以上，預(yù)計(jì)政策帶來(lái)的影響不會(huì)特別大，至于具體的價(jià)格和成交量走勢(shì)，還要看市場(chǎng)的實(shí)際表現(xiàn)。 ( 陳文文)