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    謝國忠:城市化帶來房價短期追漲導(dǎo)致短期泡沫
2009年11月13日 10:55 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  獨立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠認(rèn)為,城市化帶來的是房價越來越高,與此同時,也提高了城市化發(fā)展的門檻。所以,隨著城市化率不斷提高,人們出于追漲的心理,目前出現(xiàn)了短期房價的上漲。但從長期看,供求總是要尋找一種平衡的。房價越高需求越低,在達(dá)到相對平衡后,銷量就會出現(xiàn)下降,平衡被打破,房價尋求下一個支撐點。所以,短線的追高出現(xiàn)的是短期的泡沫。

  點評:當(dāng)前房價的大幅上漲,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了居民的購買能力,也由此出現(xiàn)了眾多的啃老族,不僅80后要啃老,連70后也加入了啃老大軍中來。按照工資和房地產(chǎn)平均價格算,中國房地產(chǎn)已經(jīng)是世界最高。現(xiàn)在的房價居高,單一購買力上不去,超越了人們的承受能力,需要多人的支持。長期看,是不可持續(xù)的,短線房價高到一定程度是上不去的。

  本報記者趙麗萍

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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