市統(tǒng)計(jì)局公布1-10月全市房地產(chǎn)運(yùn)行狀況，全市完成房地產(chǎn)投資近900億元

　　經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好了，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行如何呢？昨日，市統(tǒng)計(jì)局公布了“1-10月全市房地產(chǎn)運(yùn)行狀況”，數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，全市商品房銷(xiāo)售面積超過(guò)2800萬(wàn)平方米，這比去年同期增長(zhǎng)了近4成，增幅創(chuàng)今年新高。不僅是銷(xiāo)售，作為影響后市的房產(chǎn)投資也表現(xiàn)卓越，到10月末，全市完成房地產(chǎn)投資近900億元，這比起去年同期增長(zhǎng)23.4%。

　　需求集中在10月釋放

　　房屋銷(xiāo)售增幅將減緩

　　今年以來(lái)，在率先回暖的商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)，銷(xiāo)售面積增速自年初以來(lái)快速回升，下半年以來(lái)各月商品房銷(xiāo)售面積增速在35%左右波動(dòng)，統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-10月，全市商品房銷(xiāo)售面積2831.68萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)38.7%，創(chuàng)出本年增速新高。

　　市統(tǒng)計(jì)局專(zhuān)家認(rèn)為，商品房的銷(xiāo)量大增，主要原因來(lái)自于10月15日召開(kāi)的全市秋季房交會(huì)，4天房交會(huì)成交商品房6393件，成交面積63.29萬(wàn)平方米，成交金額31.15億元，同時(shí)，這次房交會(huì)的優(yōu)惠政策時(shí)間是15天，相當(dāng)數(shù)量的普通商品房集中在10月成交，推動(dòng)本月商品房銷(xiāo)售面積再創(chuàng)佳績(jī)。

　　“此番需求大幅釋放后，后市將會(huì)有所收斂，不過(guò)，考慮到去年同期低迷的市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況，導(dǎo)致去年的基數(shù)較低，未來(lái)一段時(shí)間，我市商品房銷(xiāo)售面積增速，將在10月水平上有所回落，但幅度不大。”市統(tǒng)計(jì)局專(zhuān)家分析說(shuō)。

　　“救市”政策吸引

　　10月投資完成額創(chuàng)年內(nèi)新高

　　房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)一個(gè)非常重要的因素。統(tǒng)計(jì)顯示，到10月末，全市完成投資893.10億元，同比增長(zhǎng)23.4%，增速較上月加快3.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月份、10月份的開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)走高，主要得益于“救市”政策、去年基數(shù)較低等兩大因素推動(dòng)，市統(tǒng)計(jì)局專(zhuān)家說(shuō)，在這兩個(gè)因素中，“救市”政策作用最為明顯。

　　今年上半年，在“積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”這樣的宏觀背景下，面對(duì)去年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷狀況，從中央到地方出臺(tái)了多條重塑市場(chǎng)信心、協(xié)助企業(yè)解困的“救市”政策。統(tǒng)計(jì)顯示，上半年，我市商品房銷(xiāo)售面積增速?gòu)?.5%一路走高至37.6%。

　　上半年，我市房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積同比增長(zhǎng)了28.4%，已支付土地購(gòu)置費(fèi)增長(zhǎng)了33.3%。在企業(yè)積極拿地行為的推動(dòng)下，下半年，房地產(chǎn)單月開(kāi)發(fā)投資完成額已連續(xù)三個(gè)月保持在100億元以上，其中10月單月全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額達(dá)128.10億元，再創(chuàng)年內(nèi)新高。而上半年僅有6月份超過(guò)100億元大關(guān)。

　  (重慶晨報(bào)記者 羅強(qiáng) )