進入11月，重慶的二手房市場只能用“火爆”二字來形容。上周末，記者在渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)等多個房產(chǎn)中介營業(yè)廳看到，簽證臺擠滿多名拿號辦理買賣手續(xù)的二手房客戶，等候處座無虛席。

　　來自鋼運房產(chǎn)的指數(shù)顯示，上周重慶主城二手房成交均價為3970.25元/平方米(建筑面積，下同)，已連續(xù)數(shù)周上漲，比前兩周上漲了25.25元/平方米。其中，彈子石，巴南、大渡口地區(qū)的二手房節(jié)節(jié)攀升，如彈子石地區(qū)龍湖酈江、富力現(xiàn)代廣場等品質小區(qū)的二手房均價已達每平方米5500元左右。而上半年該地區(qū)的二手房價格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房價也有不錯的表現(xiàn)，上周掛牌均價分別為3279元/平方米和3690元/平方米。

　　“近日來，有時一天就有近十個人來簽單，最近經(jīng)常加班到10點多。”鋼運房產(chǎn)楊家坪一店長稱：隨著二手房優(yōu)惠政策倒計時效應的逐步顯現(xiàn)，買賣雙方恐慌心理進一步加重，拋售或“恐慌入市”的現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)，二手房市場已經(jīng)掀起今年年底前新一輪交易高峰，也直接帶來了二手房價格的上漲。

　　從11月起，我市二手房交易逐漸進入高峰。此前，2004年、2005年的兩次契稅調整，都曾在重慶引發(fā)過交易量激增的短期盛況。據(jù)了解，搶在年底銷售住房的主要為投資性客戶，而“恐慌入市”的則以購買自住性住房的人群居多。

　　通脹預期增強及房價上漲幅度較大，預計明年很多優(yōu)惠政策有所收緊，針對投資投機性需求的購房可能完全取消政策優(yōu)惠。但對于自住性的購房需求，國家可能將繼續(xù)鼓勵和支持。 (記者 程銀琪)