近日，本報(bào)記者走訪(fǎng)長(zhǎng)沙眾多樓盤(pán)和業(yè)內(nèi)人士，開(kāi)發(fā)商有策略的推盤(pán)、價(jià)格持續(xù)上升、購(gòu)房者追漲、很多人買(mǎi)不到想買(mǎi)的房子等現(xiàn)象成為大家眼里的“共識(shí)”�！�2009年樓市再次印證了買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的真理。有房人或正想出手買(mǎi)房的人都希望房?jī)r(jià)上漲——哪怕這是一個(gè)泡沫。無(wú)論是剛性居住需求還是炒房投資，大家爭(zhēng)相入市形成一波一波水紋，將房?jī)r(jià)逐漸推高，樓市水溫也近乎沸騰。”在多個(gè)樓盤(pán)從事過(guò)銷(xiāo)售主管工作、已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)其它行業(yè)的范力分析認(rèn)為。

　　事實(shí)上，與2008年很多樓盤(pán)門(mén)可羅雀的情形相比，2009年，由林暖暖們組成的購(gòu)房大軍讓相當(dāng)多的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)日的購(gòu)房隊(duì)伍都蔚為壯觀(guān)。據(jù)記者了解，11月28日開(kāi)盤(pán)的湘江世紀(jì)城，當(dāng)天上門(mén)客戶(hù)過(guò)千人。而長(zhǎng)株潭融城腹地一“價(jià)格高開(kāi)”大盤(pán)，一度被認(rèn)為定價(jià)策略失誤“很難賣(mài)”，在近日甚至出現(xiàn)“日光盤(pán)現(xiàn)象”(開(kāi)盤(pán)日就售罄)。

　　房?jī)r(jià)則在這種情勢(shì)下持續(xù)上揚(yáng)。權(quán)威部門(mén)數(shù)據(jù)，2009年1月份長(zhǎng)沙市商品房成交均價(jià)為4286元/平方米，此后持續(xù)環(huán)比上漲，11月第二周長(zhǎng)沙市商品房成交均價(jià)達(dá)4546元/平方米。從單個(gè)樓盤(pán)來(lái)看，作為樓市主戰(zhàn)場(chǎng)的二環(huán)附近樓盤(pán)在幾個(gè)月時(shí)間里，都有數(shù)百元的漲幅。在南城一單身公寓樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)兩個(gè)月800多套只剩幾十套，價(jià)格漲了500多元/平方米。而市中心一單身公寓在兩個(gè)多月內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)2000元。即使是在二環(huán)線(xiàn)外，位于金星大道的新地·東方明珠年初開(kāi)盤(pán)價(jià)為2600元/平方米左右，11月28日開(kāi)盤(pán)的“樓王”均價(jià)則達(dá)到3500元/平方米左右。（瀟湘晨報(bào)）