受國家二手房營業(yè)稅調(diào)整政策影響，烏魯木齊市二手房交易出現(xiàn)了“瘋”潮。為方便市民繳稅，烏魯木齊市地稅局房產(chǎn)交易契稅大廳周六、周日正常上班，12月31日前該大廳周末也全天辦公。

　　繳稅業(yè)務(wù)量同比增一倍

　　上周六，房產(chǎn)交易契稅大廳內(nèi)早已人滿為患，就連大廳門外都擠滿了人。不少烏魯木齊市民擔心自己的繳稅手續(xù)不能及時辦理，便準備硬擠進門內(nèi)，保安站在門口，竭力擋住人群大喊：“別擠，已經(jīng)滿員了！”房產(chǎn)交易契稅大廳負責人說，自國務(wù)院公布二手房營業(yè)稅征免時限由2年恢復至5年后，一周以來，每天有600余人前來排隊辦理繳稅手續(xù)，近300人是辦理二手房營業(yè)稅繳納手續(xù)的�！懊刻燹k稅的人比去年同期增加了近一倍�！彼�說。

　　目前負責管理契稅大廳的烏魯木齊市水磨溝區(qū)地稅分局已決定，除延續(xù)已持續(xù)近一個月的工作時間由每日9時30分至下午17時，中午不休息外，12月31日前該大廳全體工作人員周六周日也不再休息，全天辦公。

　　“降價”賣房爭利潤空間

　　和契稅大廳一樣，二手房辦證大廳內(nèi)也是人滿為患。目前，烏魯木齊市共有分別位于西虹東路、奇臺路和河北東路的3個辦證大廳負責受理二手房業(yè)務(wù)。其中烏魯木齊市奇臺路辦證大廳主要受理天山區(qū)和沙依巴克區(qū)的二手房交易。

　　記者在烏魯木齊市奇臺路辦證大廳看到這里圍了近200名市民，7、8列隊伍從受理窗口一直排到了大廳門口處。

　　40歲的李文出售的是幸福花園的住房，70多平方米的房子，房價21萬，折算下來每平方米3000元左右。

　　“實際上，比我們預期的價格要低一些。”李文說，不過，如果按照明年的政策，買方還要增加1萬多元的支出，到時能不能成交，就很難說了。

　　根據(jù)烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心統(tǒng)計，一周以來，烏魯木齊市每日二手房交易量較營業(yè)稅調(diào)整政策出臺之前翻了一番。而在營業(yè)稅調(diào)整政策出臺之前，烏魯木齊市三個二手房辦證大廳每天的過戶量都在100多筆左右。

　　據(jù)了解，2009年1月至11月，烏魯木齊市二手房累計成交面積162.05萬平方米(15857套)，成交面積與上年同期相比增長88.52%，其中二手住房累計成交面積126.30萬平方米(15193套)，與上年同期相比增長117.08%。